上周北京新房成交额达80亿 环比增长4%|房价直击

    乐居买房 2021-09-15 07:06

    乐居买房讯根据最新发布的统计数据显示,上周(2021年9月6日-9月12日),北京市商品房成交1410套,环比下降9%;成交面积17.05万㎡,环比下降10%;成交均价50571元/㎡,环比上涨14%;成交金额86.24亿元,环比上涨3%。(数据来源:《地产营销人》)

    住宅方面,上周北京新房成交1212套,与前一周相比下滑6.4%。上周,因北京城建·天坛府、世茂北京天誉等多个高端改善项目开启网签,将整体成交均价提升了7478元至54351元/㎡;成交金额80.01亿元,与上一周相比增长4%。

    具体来看,成交榜前十中,北京城建·天坛府为新上榜项目,以4.46亿成交额排在第二位。另外值得注意的是,前十个项目中,有一般是来自城六区,位于海淀的海淀幸福里、位于东城的天坛府和位于丰台的世茂北京天誉分别以9.88亿、4.46亿和3.82亿占据排行榜前三位置。

    下面我们具体来看看。

    海淀幸福里:成交金额9.88亿

    上周,海淀幸福里网签持续释放,以网签97套、成交额9.88亿,排在排行榜首位。据统计数据显示,1月1日-9月10日,海淀幸福里网签金额已达到100亿。从首期开盘至今,总成交量也已超过千套。

    海淀幸福里地处海淀西北旺板块,整体建筑规模达23万㎡,容积率2.5,绿化率30%。产品定位上,海淀幸福里打造的是98-198㎡舒适型产品。目前在售产品为145㎡、165㎡四居以及195㎡三居户型,均有不少房源可选,总价约在1200万-2000万之间。高品质、大体量社区,无疑为高净值人群提供了高品质生活。

    北京城建·天坛府:成交金额4.46亿

    北京城建·天坛府上周以成交额4.46亿排在第二名。

    二环、东城、天坛,光是这几个关键词足以说明位置稀臻,也让天坛府受到诸多关注。据《地产营销人》统计数据显示,天坛府是今年年内首次开盘的新房中,单次开盘销售业绩最高的项目。

    天坛府占地面积46万㎡,总建面约130万㎡,拥有“全能”社区配套,涵盖住宅、商业、办公、教育等于一体,配套丰富,为东城改善客群带来了大型人文社区。据悉,天坛府二期新品即将推出,值得期待。

    华樾国际·领尚:成交金额3.57亿

    上周,华樾国际·领尚以3.57亿成交额排在第四位。作为北京首个亮相的套内70/90产品,华樾国际·领尚规划建面约96-145㎡新青年高定豪宅品质居所,尺度、舒适度均有很大程度提升。

    华樾国际·领尚落位于朝阳东坝,可以享受到北京第四使馆区以及金盏国际合作服务区双重利好。产品方面,项目采用的是落地宽景飘窗设计,更符合年轻人喜好。随着利好释放,区域配套也将进一步提升。

    此外,《地产营销人》数据显示,二手房方面,上周住宅成交2663套,环比下降19%;成交面积24.63万㎡,环比下降20%。这或是因一系列政策落地之后,二手房市场观望情绪增加,再加上部分银行二手房贷款额度收紧,放款周期延长,导致成交数据回落。

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