北京3盘上新 1859套房源批量入市

乐居买房讯（壹壹）9月13日北京有3个项目领取预售证，共计批准入市1859套房源，项目分别为保利•锦上（悦锦雅苑）、中建京西印玥（兴辰佳苑）、北京建工·璟玥林汐（璟玥雅苑）。

①保利•锦上

保利•锦上项目为朝阳区新盘，此次领取的预售证获批470套住宅，批准销售面积约56987.68㎡，该项目共规划了11栋住宅楼，其中商品住宅9栋，共计建设470户，全部房源一次性批准入市。

保利•锦上项目这一批次住宅分别位2、5、6、7、8、9、10、11、12#住宅楼，层高分为14-18层，户型有114㎡的三居，132㎡、155㎡的四居。预估均价约71000元/㎡，总价809万元/套起，营销中心已于9月11日开放，开盘时间待定，预计为本周末。

项目基本信息

保利•锦上项目位于王四营板块7号线双合站东北侧600米，由保利发展控股集团开发建设，占地面积约32400㎡，建筑面积约80900㎡，容积率2.5，绿化率30%，产权年限70年。

交通配套

保利•锦上项目紧邻东四环，可快速通达CBD、城市副中心、亦庄等多个商圈；距离地铁7号线焦化厂站和双合站约700米，向西乘坐3站可到达欢乐谷，向东乘坐9站可到达环球影城，7号线可换乘14号线、10号线、5号线、8号线、4号线、9号线、八通线，一线7轨换乘，可快速通达全城。

商业配套

保利•锦上项目8公里内有燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城、朝悦百惠购物中心等大型购物商场，有北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区等娱乐场所，坐享多种休闲娱乐资源。

教育配套

保利•锦上项目3公里内教育资源丰富，有北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。

保利•锦上项目紧邻四环东，隶属五环内，享受国贸、CBD资源辐射，紧邻地铁7号线，周边配套齐全，性价比较高。

②北京建工·璟玥林汐

北京建工·璟玥林汐项目为怀柔区新盘，此次领取的预售证获批1016套住宅，批准销售面积约80796.92㎡。该项目一共分三个地块，6043地块11栋楼，6045地块11栋楼，6035地块8栋楼，总共规划30栋住宅楼，建设2107户。

北京建工·璟玥林汐项目这一批次住宅分别位1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11#住宅楼，层高分为12-18层，户型有71㎡的两居，83㎡、87㎡的三居，108、122、138㎡四居。该项目领证即开盘，均价约33000-35000元/㎡，总价234万元/套起。

项目基本信息

北京建工·璟玥林汐项目位于怀柔杨宋镇北京电影学院怀柔校区西侧，由北京建工地产开发建设，占地面积约79246㎡，建筑面积约198116㎡，容积率2.5，绿化率30%，产权年限70年。

交通配套

北京建工·璟玥林汐项目据守怀柔门户位置，距离怀柔南站约1.3公里，可直达北京朝阳站；大广高速直接连通京承高速直达北京市区，连通三环的太阳宫桥、四环的望和桥、五环的来广营桥，全程约40分钟即可到达。

商业配套

北京建工·璟玥林汐项目在怀耿路北侧规划有约9000多㎡的商业体，部分商业会用于业主的生活配套，周边6公里内有万达广场、京北大世界、星东天地生活购物广场、新悦百货等购物商场。

教育配套

北京建工·璟玥林汐项目配建幼儿园，周边1公里内有海淀五一小学、杨宋中学，另外一街之隔的有北京电影学院怀柔校区，该项目坐拥中国影视基地与怀柔科学城双重利好资源。

北京建工·璟玥林汐项目打造一站式全资源住区，提供多种户型选择，71㎡经典两居户型起售，总价低至234万元/套起，上车门槛相对较低。

 ③中建京西印玥

中建京西印玥项目位于房山区，此次领取的预售证获批373套住宅，批准销售面积约30671.61㎡。该项目总计规划33栋住宅楼，建设1294户。

中建京西印玥项目这一批次住宅分别位56-24、56-25、56-26、56-27、56-28、56-29、56-30、56-31、56-32、56-33#住宅楼，层高分为5-6层，户型有83㎡、89㎡、106㎡三居。该项目新批次房源预计本周末开盘，均价约46000元/㎡，总价约383万元/套起。

项目基本信息

中建京西印玥项目北京市房山区良乡大学城北方温泉会议中心北侧，由中建智地开发建设，占地面积约67725㎡，建筑面积约108360㎡，容积率1.6，绿化率30%，产权年限70年。

交通配套

中建京西印玥项目位处京西五环，距离地铁房山线广阳城约1.6公里，乘坐5站至郭公庄站可换乘9号线，乘坐6站到丰台科技园，13站到北京西站，房山线北延可直通10号线；项目北侧紧邻京良路，京良路连接京港澳高速和五环，可快速通达全城；东侧在建京雄高速预计2022年底通车，是连接北京城区和雄安新区的主要干线。

商业配套

中建京西印玥项目南侧约500m有北方温泉会议中心；西北约1.2公里有绿地缤纷城大型商业；东北约2.5公里有华北区最大的奥特莱斯旗舰店。周边商业配套齐全，可以满足附近居民的购物、餐饮、娱乐、休闲一站式生活所需。

教育配套

中建京西印玥项目属于良乡高教园区，周边教育资源成熟，距离约1公里有首都师范大学附属房山学院，是十二年一贯制学校，师资力量雄厚；周边2公里内还有良乡第四幼儿园、陶行知国际幼儿园、中心小学等；除了现有的教育配套外，项目东侧阳光北大街规划有幼儿园、小学、中学十二年一贯制的教育用地，可以满足孩子全周期的教育需求。

中建京西印玥项目周边配套齐全，属于京西为数不多的6层低密度纯洋房社区，社区居住环境适宜，性价比较高。

本次新加推的三个楼盘分布于三个城区，各有优势。值得一提的是，中建京西印玥项目2020年首次开盘仅用不到60天的时间，就成为了房山区年度销售冠军盘，此次新房源入市备受关注，不知道该项目2021年是否还可以交出亮眼的成绩，让我们一起来期待吧！