本文首发于【北京买房帮住】
文 | 阿八
整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁
——北京新房动态——
A | 通州 金地·北京壹街区
最新消息：日前，位于通州宋庄的纯商品房项目——金地·北京壹街区正式开放售楼处，具体位置为通州宋庄小堡文化广场。金地·北京壹街区自身包含住宅、商业、小学、幼儿园用地等，另外项目周边还有北京第一实验学校（在建），安贞医院(主院区)（在建），并规划大型艺术酒店，商业广场等，配套齐全。
楼盘概况
楼盘名称：金地·北京壹街区 开发商：金地
户 型：75㎡两居、96㎡/110㎡三居、125㎡/145㎡/180㎡四居
销售指导价：最高约4.5万/㎡
容 积 率 ：1.6-1.8 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：通州宋庄，临近宋庄文化创意产业聚集区
金地·北京壹街区户型图
产品公布历程
•2021年 5 月，金地拿地
•2021年 9 月，产品信息曝光，售楼处开放
金地·北京壹街区户型图
金地·北京壹街区户型图
B | 通州 碧桂园·和世界
最新消息：日前，碧桂园副中心地块案名公布——碧桂园·和世界。项目位于东五环东侧，临近地铁7号线万盛西站，3站可达北京环球度假影城。目前项目还未有其他信息公布，感兴趣的同学可以扫码文末二维码进群，群主将持续跟进。
楼盘概况
楼盘名称：碧桂园·和世界 开发商：碧桂园
户 型：待定
销售指导价：最高约6.2万/平
容 积 率：1.6 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：通州万盛南街 7号线万盛西站旁
产品公布历程
•2021年 5 月，拿地
•2021年 9 月，案名公布
C | 大兴 京能·丽墅
最新消息：日前，位于大兴采育的纯商品房项目——京能·丽墅获得预售许可证，或将于近期开盘。项目作为京能置业在京的首个高品质叠拼产品，将以新中式风格打造低密花园纯墅社区。
楼盘概况
楼盘名称：京能·丽墅 开发商：京能置业
户 型：170㎡-320㎡叠拼
产品均价：约3.6万/㎡
总 户 数 ：152户
容 积 率 ：1.05 绿地率：30%
房屋属性：不限价纯商品房
楼盘地址：大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角
产品公布历程
•2020年 2 月，京能拿地
•2021年 8 月，售楼处开放
•2021年 9 月，首期开盘
D | 怀柔 北京建工·璟玥林汐
最新消息：日前，位于怀柔新城的北京建工·璟玥林汐开盘顺销，首日热销11.8亿。据悉，项目将打造71-138㎡两至四居，首付约82万起。值得一提的是，项目邻近高铁站怀柔南站，从怀柔南站出发可一站直达北京朝阳站。
楼盘概况
楼盘名称：北京建工·璟玥林汐 开发商：北京建工
户 型：71㎡两居，83㎡/87㎡三居，108㎡/122㎡/138㎡四居
产品均价：约3.3万/㎡
总 户 数 ：2107户 楼栋数：30栋
容 积 率 ：2.5 绿地率：30%
房屋属性：不限价纯商品房
楼盘地址：北京电影学院（怀柔校区）西侧
产品公布历程
•2020年12月，北京建工拿地
•2021年 5 月，案名公布
•2021年 8 月，样板间开放
•2021年 9 月，首期开盘
E | 延庆 山澜阙府
最新消息：日前，由住总打造的改善平层产品——山澜阙府户型图曝光，主力户型为138㎡-188㎡四居。项目位于延庆区南菜园，南侧约1公里处为京张高铁延庆站，从延庆站出发4站可达西直门北京北站。此外，项目临近2019年世园会的主办地——北京世园公园，更有夏都公园、东湖公园等景观公园环伺，生态环境优越。
楼盘概况
楼盘名称：山澜阙府 开发商：住总
户 型：138㎡/168㎡/188㎡四居
销售指导价：最高约2.8万/㎡
容 积 率 ：1.9 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：延庆区菜园南街延庆二中南侧
产品公布历程
•2021年 5 月，拿地
•2021年 8 月，案名公布
•2021年 9 月，户型图曝光
——配套利好——
F | 海淀 地铁昌平线清河站有望年底前开通
日前，备受关注的地铁昌平线南延工程迎来了新进展：清河站已经全面完工，有望年底前开通。
昌平线南延工程是地铁昌平线的三期工程，也是北京市重点建设项目。项目全长约12.6公里，设有8座新建车站，由北向南为清河站、小营西路站、上清桥站、学清路站、六道口站、学院桥站、西土城站、蓟门桥站，全部位于海淀区域。
昌平线南延将率先从西二旗延伸至清河站，成为接驳京张高铁的又一条地铁线路，直接为北京冬奥会服务。昌平线南延至清河站开通后，西二旗站与清河站均可作为昌平线与13号线的换乘站，将有效缓解西二旗站的换乘压力。
G | 丰台 地铁14号线计划今年底实现全线贯通运营
北京地铁14号线剩余段工程正式进入为期三个月的空载试运行阶段，这标志着作为北京地铁“三环、四横、五纵、七放射”规划蓝图中一横一纵的重要骨干线14号线全线贯通运营越来越近。计划今年底实现地铁14号线全线贯通运营，届时将极大地方便北京西南、南部和东部市区居民的出行。
H | 石景山 北京冬奥公园开园测试在即！
据悉，当前冬奥筹办已进入全面冲刺的关键阶段。北京冬奥公园已完成总体形象进度约83%，各项建设已进入尾声，建成后将为冬奥会提供优质的环境保障、为市民留下宝贵的冬奥遗产，将于今年“十一”开园测试。
北京冬奥公园的建设，也将为市民提供新的休闲娱乐健身场所。据介绍，北京冬奥公园地处石景山区西部，永定河沿岸，距北京市中心约15公里，长约14公里，规划总面积约1142公顷。
随着冬奥公园的建成，将打造出一条42公里滨河马拉松路线，依托构建永定河绿道慢行系统，成为串联起莲石湖公园、永定河休闲森林公园、首钢工业遗址公园和高井沟入河口公园的纽带。届时，将充分融合“永定河”“西山”“首钢工业”“冬奥”元素，构建畅通无阻的慢行绿道，提升、丰富交通道路质量与类型，具备“智慧跑”“滨水跑”“公园跑”“堤上跑”等多种功能。
I | 通州 这些好地段将建租赁房、公租房
近日北京市规划和自然资源委员会公布的《关于2021年度租赁住房用地供应项目的信息》，其中涉及通州多个项目。据了解，今年5月北京市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040等地块由碧桂园摘得，成交价41.15亿，同时配建7.61万平方米的国际人才社区住房。
按照此前的出让规则，该宗地将在配建6.46万平方米国际人才社区住房的基础上，按照“竞价、竞配建国际人才社区住房、竞高标准商品住房建设方案”的方式出让。该宗地的地价上限为41.15亿元，房价上限为6.2万/平方米，国际人才社区住房上限面积为1.62万平方米。根据出让条件，该宗地块中配竞建的“国际人才社区住房”需由竞得人自持，自持年限为 20 年，由竞得人建设并进行出租，自持期满后，方可按市场价进行销售。最终，碧桂园以在原有基础上再配建1.15万平方米国际人才社区住房拿下地块！此次的用地供应项目中显示，供应地块房屋类型为公租房，建设用地面积3.92公顷！
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