买到就“赚了”!北京价格「倒挂」新房盘点

    乐居买房 2021-09-27 06:54

    乐居买房讯 大多数时候,价格都是买房人最为敏感的因素,因此但凡市场出现价格倒挂的新房,总能吸引购房者的关注。比如曾经在限竞房时代出现的国风长安、洺悦湾、橡树澜湾等都与周边二手房价格形成倒挂,一经开盘迅速售罄。

    今年,北京进入两集中供地时代,政府设置了项目未来的销售指导价,因此便出现了一些倒挂盘,兼具性价比和品质,如果遇到心仪的就抓住机会。

    和光悦府

    大望京板块 倒挂1.2万/㎡

    和光悦府地处朝阳崔各庄,属于大望京范围,距离望京核心区只有2公里,在望京新房断供多年后,终于再迎高质量改善盘。据了解,整个望京板块的二手房均价都在10万+/㎡,而和光悦府的销售指导价为8.8万/㎡,每平米倒挂约1.2万/㎡,这样的机会千载难逢! 

    该项目是由保利和华润两大央企开发,品质有保障,整个社区占地面积约4.1万平米,总建面约10.3万平米,地块方正排布整齐。产品规划120-170平全四居社区,所有户型均满足两梯两户、三面宽、南北通透等特点。其中1#、2#、3#、4#楼栋北侧紧邻北小河,可俯瞰北小河河景,极为难得。和光悦府已经取得预售证,9月26日正式开盘,相信定会一炮而红。

    (和光悦府效果图)

    华樾国际领尚

    朝阳东坝 倒挂9000元/㎡

    华樾国际领尚是现在北京市场上为数不多的在售的限竞房,也是北京首个执行“套内7090”的新房项目。首批集中出让的项目中,与华樾国际领尚相邻的新地块销售指导价为8万/㎡,而领尚的均价为7.1万/㎡,已经“躺赢”9000元/㎡。

    领尚位于金盏国际合作服务区与金盏自贸区核心,紧邻第四使馆区,第二三里屯正在规划中,地处CBD、首都国际机场、通州的三角核心,区域规划未来可期。该项目由金地、首开和旭辉三大房企联合打造,主力户型是98-119㎡三居和145㎡四居,总价约540万/套起。外立面上采用现代风格,冷灰色调,简洁大气,契合国际化审美。 

    (华樾国际领尚效果图)

    和光瑞府

    中央别墅区 倒挂3000元/㎡

    和光瑞府虽然还没有正式取证,但是项目已经官宣均价约6.2万/㎡,而周边同类型二手房产品均价约6.5万/㎡,若以一套109平的三居计算,可以省下约30多万,性价比优质突出,为想要入住中央别墅区的买房人降低了门槛。

    项目位于中央别墅区核心位置,与中粮祥云小镇一路之隔,拥有全北京超过2/3的优质国际学校,高尔夫、马术俱乐部,美术馆、国际化商业街、尖端医疗等一应俱全。

    和光瑞府由保利和华润联合开发,融合两大高端产品系,打造109平、130平三居以及150平四居。项目在9月25日项目营销中心开放,人气爆棚,可见受欢迎程度,心仪的购房者不要错过这次机会!

    (和光瑞府效果图)

    国誉未来悦

    通州副中心 倒挂8000元/㎡

    国誉未来悦位于通州副中心,距离八通线九棵树站约1.5公里,5站可抵达环球度假区;项目销售指导价为7万/㎡,但是由于政府持有20%的产权,因此售价打八折,约为5.6万/㎡。板块内的二手房如龙湖蔚澜香醍挂牌价为6万/㎡,京贸国际公馆挂牌价约6.4万/㎡,足以凸显国誉未来悦的性价比。

    该项目由北京城建和阳光城通过高标准方案投报程序竞得,将采用住宅践行高标准宜居技术,打造新居住+新酒店+新教育+城市会客厅的低碳生活示范区。住宅建筑面积6.3万平,容积率2.4,总户数641户,限高36米(局部限高45米)。户型上规划的是40-140平方米一至四居,共计641套,总价最低约224万/套。

    (国誉未来悦效果图)

    合生me悦

    大兴旧宫 倒挂7000元/㎡

    合生me悦位于大兴旧宫板块,目前在售均价为6.3万/㎡。距离该项目不远处的新房销售指导价为7万/㎡,比合生me悦贵了7000元/㎡。

    合生me悦效果图

    该项目距离8号线德茂站约200米,待年底该线路南北贯通后,出行将更加方便,11站到前门,与13条地铁线接驳相连,直达北京各中心区。此外,项目周边分布着包括南海子公园在内的14个座公园,围合城南低密生态住区。 

    前不久,合生me悦二期开盘,加推建筑面积约72㎡两居、95㎡三居、120㎡四居,三大经典户型,全精装品质房源,非常值得入手。

     

    除此了上面介绍的,还有建发·望京养云、龙樾合玺、金辰府等也都与周边新房或二手房形成倒挂,在价格上已经“躺赢”,如果您近期打算买房、换房不妨重点看看。

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