北京证监局：正加大对保障性租赁住房开展REITs试点相关问题调研

10月15日，北京市2021年基础设施REITs产业发展大会顺利举办。会议以“基础设施REITs新实践与新生态”为主题，由市金融监管局、市发展改革委、北京证监局、上海证券交易所、深圳证券交易所联合主办，东城区政府和中金公司共同承办。

北京证监局局长贾文勤在大会上表示，加快发展保障性租赁住房，是解决大城市住房问题突出的重要途径，具有重大意义。

但在推进保障性租赁住房证券化过程中也还存在土地产权、收益率、税收政策支持等方面的问题亟待破题，北京证监局正加大对保障性租赁住房开展REITs试点相关问题的调研，也呼吁市场各方对相关问题进行专业扎实细致的研究，集思广益，共同推进。

他还表示，随着首批项目的成功上市，接下来如何继续推进试点工作，建议可以重点从两个方面入手。

一是抓紧完善制度规则体系。对首批项目推荐审核上市等工作进行复盘评估，对共性的能够规范化的要求，及时予以制度化，适当减少一些无必要或无实质影响的环节程序，以便利企业申请。

针对不同资产类型REITs特点，进一步细化信息披露和扩募并购相关规则。进一步推动明确国有资产转让的相关政策，推动出台专项税收支持政策。

二是抓紧构建良好产业生态。REITs业务链条长、涉及主体多，产融结合度高，形成生态体系后将产生倍增效应，为经济增长做出显著贡献。

在构建产业生态方面，北京具有总部聚集、资金汇集、中介机构集中等优势，建议北京市在落实党中央决策部署中发挥带头作用，加大力度引进公募基金等持牌机构落户，大力鼓励在京证券基金机构开展REITs业务，推动并集聚各类机构投资者参与REITs投资，重点培育几家行业领先的专业化运营管理机构，支持REITs相关专业服务机构、咨询机构和研究机构等在京发展。