【重要】朝阳幼升小一文全解析 陈经纶帝景周边上新了!

    乐居买房 梓筱 2021-11-23 17:48

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    导语:

    本文从四个方面,详细介绍了朝阳区幼升小相关政策、措施,朝阳区小学划片区域、对应学校,现有近重点小学新盘,以及北京在11月19日最新公布的第三批集中供地中朝阳区宅地相关信息。

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    关于朝阳区幼升小相关政策解读如上图,除上述政策规定外,小编还就往期家长们踩到的“雷区”做了整理,具体如下:

    1、错过信息采集时间。京籍和非京籍的信息采集时间不同,需特别注意;

    2、提供证件材料有误,如上图所记各时间节点不满足要求。如,社保断交或缴纳的时间不足六个月;居住证过期了或者办理时限不足六个月;居住证、社保、实际居住地这三者地址不一致;

    3、实施六年一学位地区,名额不符合要求。租房入学的家庭,需要提供房东的知情同意书(小编建议最好提前与房东沟通,并落实在纸面上);同一房产,六年内只能有1个直系子女就近在学区内入学(符合国家生育的二胎除外)。

    朝阳区现有15个学区,大致区域划分如上图所示。其中,有一流二类学校2所、二流一类学校8所、二流二类学校6所。从分布上来看,朝阳区目前没有一流一类小学,但是呼家楼学区一流二类的芳草地国际学校是全国现有最大的公办国际学校,望京学区有4所重点小学,以及幸福村学区的朝阳实验小学、陈经纶中学帝景分校和嘉铭分校,都是师资力量雄厚的优质学校。

    据乐居网统计,朝阳区现有新房项目28个。其中,世茂IN三里、缦合北京、富兴首府等新盘近重点小学,详细信息可点击楼盘卡片进行了解。


    楼盘名称:世茂IN三里

    项目地址:东城区工人体育场西路3号

    附近重点学校:朝阳实验小学、白家庄小学


    楼盘名称:缦合北京

    项目地址:朝阳区霄云路8号

    附近重点学校:花家地实验小学


    楼盘名称:富兴首府

    项目地址:朝阳区东坝中街19号

    附近重点学校:白家庄小学


    相对来讲,近重点小学的新房项目基本由品牌地产“操刀”,户型设计合理,以改善型住宅为主,适合四世同堂等多房间需求的家庭,更加的舒适宜居。

    近期,近重点小学的相关新盘项目还有一个值得特别关注——11月19日公布了北京第三批集中供地名单,虽然网传的“王炸”太阳宫地块没有出现在最终的名单中,但是位于东三环西大望路旁的朝阳劲松地块,无疑是本次供地中区位最好、最受关注的项目!

    劲松地块(即图中“化石化验项目A地块”),在地铁十四号线平乐园站和九龙山站之间,对面就是著名的珠江帝景小区,目标地块近重点学校陈经纶中学(帝景校区)

    不过这个地块规模不大,而且是F2公建混合住宅用地,住宅的建设规模只有1.2万多平米。按照本次供地政策,该项目要求全部住宅现房销售,指导价格约95940元/㎡。相比较,周边珠江帝景的二手房价格已经超过每平米十万的均价,最高达每平米十二万;另一个小区东方雅苑的二手房价格也达到了每平米八到九万元,可以说这个指导价格体现出了目前北京“稳地价、稳房价、稳预期”的新房市场总基调。而现房销售意味着该项目预计建成时间为二至三年,届时“所见即所得”,虽然拉长了销售周期,但是作为区位等优势明显且还有一定价格优势的新房项目,其火热程度“可见一斑”!

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