单价36.47万/㎡ 万柳书院法拍房再创新高!

乐居买房讯 据阿里法拍显示，5月14日上午万柳书院先后成交两套法拍房，单日收割1.85亿，其中一套拍出了36.6万的单价，刷新了北京法拍市场的天花板。这也是2022年首次出现，2套豪宅同期上拍的情况。据悉，两套房产属于同一被执行人，均是相当优质的稀缺在售资产。

具体来看，万柳书院4号楼5层2单元502室，共计8人报名，最终以7594万元成交，折合单价约29.6万/平方米。

该房屋评估价4700万元，并且拍卖文件也提到小区均价16万元/平方米。但这依旧阻挡不了竞拍人的热情，经过43轮竞价，最终拍卖价格达到7600万元，单价约30万元/平方米。

另一套14号楼7层702室是一套298平米顶层复式，一梯一户，送90平米的阁楼，同样是8人报名，最终以1.09亿成交，单价36.6元/平方米。

该房屋评估价为5500万元，你追我赶117轮，最终以1.09亿元成交，单价突破36万元/平方米 比估价的两倍还高。

在36万元/平方米之外，目前阿里法拍还有三个待拍中的万柳书院车位，其中最高起拍价高达353.68万元。

万柳书院是北京知名的顶豪项目，于2012年7月10日经过46轮竞价和326轮回购面积的竞拍，被中赫置地以26.3亿元、溢价率40.9%，收入囊中。万柳书院几乎集合了海淀区域的全部优势，地处西四环与万泉河路交汇处，紧邻地铁10号线与西郊线的巴沟站，与万柳高尔夫俱乐部、世纪万柳网球俱乐部仅一路之隔，拥有不可多得的市区内高端圈层配套。

此外，据数据显示，5月以来，算上上述两宗法拍房，万柳片区共成交11套二手房源，成交量可观。