顽强重启!北京楼市复工首个周末售楼处实探

    乐居买房 2022-06-11 18:30

    乐居买房讯 伴随着丰台转入常态化疫情防控,北京终于“重启”,生产经营逐步走向正轨。疫情期间,诸多新房响应政策暂时关闭售楼处,成交量下行明显。《地产营销人》数据显示,5月北京新房成交2920套,环比下降29%,同比下降30%。

    6月11日,北京重启后的首个周末,北京楼市表现如何?乐居北京兵分四路,按照东南、东北、西南、北部四条线路,挑选16个热门新房,前往案场记录北京重启后楼市的第一个周末,还原真实楼市。

    实探线路安排:

    东南专线:绿城沁园+桂语听澜+中海兴叁號院+合生me悦

    东北专线:北京国际社区+和锦华宸+公园和御+阳光城檀悦+招商中建·顺义臻珑府+龙樾合玺

    西南专线:长安润璟+金茂长安悦+峯范北京+橡树湾

    北部专线:北清云际+奥森春晓

    来看单个项目实探记录。

    东南专线:绿城沁园 复工首周认购超30套

    面对北京5月份的“疫情常态”,绿城沁园通过12小时不断播等方式,在售楼处关闭的情况下,线上销售便高达40余套。自本周复工复产以来(6月1-6月5),认购达30余套。

    绿城沁园案场实拍

    从去年开盘至今,项目凭借“朝阳区、东五环、小户型、均价6.5万”刷爆买房人朋友圈。乐居北京团队早上10点半到达售楼处,现场咨询客户约30余组。据工作人员介绍:“沁园1号楼5号楼正在施工中,预计今年部分楼栋会封顶。目前东西向两居剩余较多,总价优惠力度很大,可以到案场详细了解”。

    东南专线:桂语听澜 日均客流约70组 预计本月开盘

    东南五环绿城新作——桂语听澜于今年2月拿地,5月获得预售许可证,预计本月开盘。

    桂语听澜案场实拍

    桂语听澜现场开放103平交付样板间和128平展示样板间。据工作人员透露,本周复工后,日均来访客户在70组上下,本地改善和城内首次置业都有,买房人辐射范围广泛。

    整个社区产品定位清晰,只有两种户型:103㎡三居和128㎡四居(其他产品均为面积和位置差异,户型差别不大),总价约560万起,首套首付约224万起。

    东南专线:中海兴叁號院 预计本月开放正式售楼处

    中海兴叁號院是北京第三座叁號院,于北京四环带来全新纯粹改善产品。凭借中海金字招牌、藏峰系设计理念及户型图,在正式售楼处与样板间未开放的情况下,中海兴叁號院便霸屏整个南部市场。

    中海兴叁號院案场实拍

    北京复工后的首个周末,团队下午2点到达项目。目前兴叁號院临售设在京叁號院,正式售楼处则位于丰台石榴中心,预计下周对外开放。案场负责人表示:“客户了解兴叁號院的产品后,都非常期待未来样板间对外释放。”兴叁號院将118㎡作为起步户型,主力为144㎡户-186㎡平层产品,住宅销售指导价7.3万/㎡。

    东南专线:合生me悦 日均成交十余套

    南线踩盘最后一站,来到了大兴南五环合生me悦。楼盘距离地铁8号线德茂站仅200米,抵达项目已将黄昏,小雨如期而至。 据案场工作人员透露:“项目仅剩300余套房源在售,均价6.5万/㎡,一居室库存告急,仅剩少量一层房源在售,案场周末日均成交十多套。”

    合生me悦案场实拍

    目前南北地块同期施工中,且不少买房人在合生me悦售楼处了解完楼盘后,大多会再去南海子感受一下这一天然的配套。

    东北专线:北京国际社区 单日最高成交10套 现有特价房 

    近日,北京国际社区推出一口价房源,50㎡一居总价150万,81㎡两居总价216万,这样的低门槛上车价格吸引不少年轻人到访。11点到达项目时,现场已有近20组家庭在认真咨询看房。

    北京国际社区实拍

    北京国际社区位于顺义北小营板块,总建面约45万㎡,容积率2.0,共3881户,社区均为7-15层的小高层产品。目前主推产品为70-118㎡二至三居,销售均价3.1万元/㎡,剩余房源占比为三分之一。销售顾问坦言,5月虽然受疫情影响,但6月成交已经逐步恢复,单日最多成交可达10套。 

    东北专线:和锦华宸叠墅东区新品今日加推 开盘价或有惊喜

    6月11日,和锦华宸150-300㎡宽境光合院墅东区新品正式加推,总价约680万/套起。同时,建面97-128㎡光感洋房持续热销中,380万/套起。项目目前已全面复工,案场人气火爆,6月首周认购量约20-30套。

    和锦华宸案场实拍

    和锦华宸位于顺义马坡板块,总建面约13.2万㎡,容积率1.6,共714户。新加推的光合院墅亮点颇多,150㎡上叠总价约680万,样板间预计月底亮相,且有惊喜折扣等待大家。

    东北专线:公园和御售楼处今日正式开放 开盘在即

    6月11日,公园和御售楼处正式对外开放,89㎡/115㎡洋房样板间同步对外展示,案场人气十分火爆。其中89㎡还有交付样板间展示,边厅户型打造了270°宽景飘窗及边窗,设计吸睛。

    公园和御案场实拍

    公园和御位于顺义新城,总建面约8.02万㎡,容积率2.0,共802户,社区均为9-11层洋房产品。产品户型涵盖72-115㎡两至三居。  据现场置业顾问介绍,项目原定于5月底开盘,但因疫情推迟,目前处于蓄客阶段,效果较好。项目首期还将给予买房人较大惊喜,总价268万即可上车72㎡精致两居。  

    东北专线:五站到望京!阳光城·檀悦88㎡准现房热销中

    近日,阳光城·檀悦推出80套88㎡绝版小三居,准现房在售,全款签约后2个月即下房本。目前适逢项目6.18洋房清盘季,房款直减、万元家电礼包等优惠活动火热进行中,吸引不少买房人到访。

    阳光城·檀悦案场实拍

    阳光城·檀悦位于顺义后沙峪板块、中央别墅区内,总建面约3.9万㎡,容积率2.2,共计165户。目前主推产品为88㎡三居洋房,总价460万起,预计2023年3月交付。洋房南向7.5米面宽,全落地窗设计,数量有限,先到先得。据现场了解,本月底将开放叠拼样板间。

    东北专线:招商中建·顺义臻珑府复工日均到访量约50组

    招商中建·顺义臻珑府已全面复工。据不完全统计,日均到访量约50组,人气燃爆。

    顺义臻珑府案场实拍

    顺义臻珑府位于顺义马坡板块,由招商蛇口与中建置联袂开发,作为臻珑府2.0力作,园林规划“五轴三剧场多点”景观,社区实施智慧化安防及健康防疫设施,7S精工匠造户型。目前78-134㎡二至四居精智洋房热销中。

    另外,招商中建·顺义臻珑府与天猫合作的618线上直播,即将璀璨开启,敬请期待!

    东北专线:龙樾合玺推出330㎡平层 定制化科技豪宅

    据悉,北京复工首周,龙樾合玺持续红盘热势。据销售负责人介绍,每天参观售楼处的高端客群络绎不绝,热度爆燃。

    龙樾合玺案场实拍

    龙樾合玺位于朝阳望京板块,目前热销的产品为125㎡-175㎡三居、四居。为满足北京塔尖圈层的需求,项目近期推出了330平米的平层,关注度极高。另外,龙樾合玺与天猫合作的6.18线上直播活动,将如约开启,敬请关注!

    西南专线:长安润璟 2天到访量超百组

    日前,长安润璟全新营销中心及样板间正式对外开放。长安润璟原定5月初开放样板间,受疫情影响延后一个月开门,售楼处位于丰台橡树澜湾底商。据介绍,长安润璟开放样板间后三天已累计到访超100组客户,6月11日上午售楼处也是人流量不断。

    长安润璟案场实拍

    长安润璟位于西五环、石景山首钢板块,地块属性纯粹,共规划7栋11-18层洋房及小高层,户型包括建面约102-130㎡三至四居,销售指导价约7.48万元/㎡,目前项目已获得预售证,预计月底开盘。

    西南专线:金茂长安悦 复工首周成交15套

    据悉,位于门头沟永定镇的临铁新盘金茂长安悦,目前主推118㎡三居, 总价650万/套起 。今年4月,项目首期开盘热销,当天认购金额超12亿。复工首周成交15套。

    金茂长安悦案场实拍

    金茂长安悦位于门头沟永定河畔,临近地铁S1号线四道桥站,金安桥、苹果园站。项目分为南北两个地块,北区以78㎡两居、98㎡三居为主,目前已基本售罄;南区主要为118㎡三居及143㎡四居,118㎡总价650万/套起,143㎡四居总价850万/套起。目前项目5、6号楼在售,户型为118㎡三居、143㎡的四居室。

    西南专线:临铁红盘 峯范北京西区新品即将开盘

    6月11日,四道桥红盘峯范北京西区新品加推,包括建面约61-100㎡一至三居,总价约350万/套起,首付约130万起,案场人气火爆,复工当天成交10套。

    峯范北京案场实拍

    其中93㎡网红户型南北通透,南向双主卧均带有飘窗设计。独立储藏间,让生活井然有序。峯范北京位于门头沟,地处首钢园商务核心区,紧邻长安街,距地铁S1号线四道桥站约100米,出行便捷。

    西南专线:橡树湾火热加推中 复工首周日均到访超35组

    据悉,橡树湾近期加推107-128㎡三至四居。案场人气高涨,热度不减,复工至今日均到访量超35组。(周六截止发稿已超70组)

    橡树湾案场实拍

    橡树湾位于四环西红门板块,周边“三横三纵双环线”交通路网,交通便捷。在产品上,项目打造11-15层小高层产品,共1588套房源,户型包括建筑面积约73-128㎡二至四居,其中73㎡二居更是做到了普宅,总价约460万/套起。

    北部专线:北清云际售楼处正式恢复接待,剩余房源不足200套

    6月11日,北清云际售楼处正式恢复接待,线上提前预约、售楼处限流接待,登记、扫码、测温、消杀等防疫措施齐全完备。恢复营业当天,就有上百组客户线上预约咨询,售楼处现场执行限流分批接待。

    北清云际案场实拍

    北清云际位于昌平北清路,项目总占地约6.76万㎡,总建面约24万㎡,共962户。目前在售房源为82-130㎡两至三居,均价6.2万元/㎡,目前剩余房源不足200套。

    北部专线:奥森春晓恢复营业首日,到访量达120余组

    6月11日奥森春晓恢复营业首日,案场人气火爆,营业当日到访量达120余组。

    奥森春晓案场实拍

    奥森春晓位于北五环回天板块,距地铁8号线平西府站仅约500米,社区规划约1.5万㎡中心花园,近100米超大楼间距,户型建面约96-131㎡二至四居,政府销售指导价6.3万元/㎡。

    近日即将推出618活动,在此期间成交业主,可获赠未来派专属礼品及惊喜超额补贴,更有优质房源现场秒杀,详情可致前往案场咨询。

    总体来看,北京“重启”后的首个周末,售楼处人气旺盛,到访、成交均较5月有明显回升。不少项目的购房节点虽因疫情影响而延迟,但买房人热情未减,同时,开发商也推出相应优惠助力成交。可见,疫情虽然打乱了我们的生活节奏,但并未改变我们对美好生活的向往、对改善居住品质的追求。虽然有些曲折,但希望仍在。

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