中秋假期北京楼市表现平淡 市场筑底企稳

乐居买房讯 刚刚过去的中秋小长假期，北京楼市表现整体平淡。据北京市住建委网签数据显示，中秋假期（9月10日-9月12日），北京新房住宅网签173套，与去年中秋假期（9月19日-9月21日）相比下降约35.9%；新房住宅网签面积约19013.37㎡，与去年中秋期间相比下降约36.8%。

对此，合硕地产机构首席分析师郭毅表示，中秋假期北京新房住宅成交量下行，可能是受到局部疫情的影响，部分购房家庭不能出门看房选房。另外，从宏观大环境来讲，购房家庭对未来存在不确定性的预期。因此在选择这种大宗消费的时候，就会格外的理性和谨慎。还有就是，目前北京已逐步放宽调控政策，且新房价格相对稳定，因此，一些购房家庭持观望态度。

但从项目案场来访、认购、开盘等方面来看楼市延续恢复趋势。

中秋期间，不少新盘齐发力，助力“金九”，其中，北清橡树湾9月12日首期开盘热销27.8亿；壹品兴创·御璟星城劲销1.5亿；中骏·云景台成交超1亿 。

另外，不少项目都推出了特价房源、到访礼、成交礼等诸多优惠活动。据乐居不完全统计，中秋小长假期间，共计12个项目将推出特价房源或购房折扣，11个项目将设有认购礼。比如，路劲御和府推出了中秋特惠房源，最高优惠可达80万元；金地北京壹街区设置了到访礼和成交礼，以及部分特惠房源供购房人选择。

事实上，不止北京，多数城市市场调整态势仍较明显。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，重点14城新房成交3477套，较去年中秋假期小幅下降5.34%，与今年端午假期成交相比，下降8.23%。另外，分城市来看，重点14城中有4个城市新房成交较去年中秋上升，其余10城下滑。

可以看到，短期来看，效应尚未触达市场端，购房者市场信心修复尚需时间，加之近期部分城市疫情反复，市场在波折中缓慢修复。