市场成交|春节假期重庆楼市供销双降 项目去化冷热不均

乐居买房讯  受春节假期影响，重庆楼市迎来了过渡期。各项目供应放缓，成交走量较低，

一周数据

成交供应双降 降幅均超50%

据克而瑞数据显示，2月8日-2月21日，重庆主城区商品房供应14.27万方，环比下降84.41%。受春节假期影响，重庆各楼盘项目供应放缓。

成交量方面，上周重庆主城区商品房成交37.14万方，环比下降52.23%。目前，重庆楼市处于过渡期，传统春节假期。房源走量低，下降明显。

库存量方面，截至2月21日，重庆主城区商品房库存量为1492万方，去化周期保持不变，为7.9个月。

另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交8.68万方，占比27%；巴南区则位居第二，单周成交5.65万方，占比18%；排名第三的是沙坪坝区，单周成交4.98万方，占比16%。

开盘去化

成交低迷 单周平均认购率37%

据克而瑞数据显示，前两周有1个项目开盘，5个项目加推，总共供应364套房源，成交136套房源，平均认购率37%。

具体来看，西辰艺境推出80套洋房，均价13611元/㎡，认购58套，认购率73%。

前两周重庆主城区加推项目一览

土地市场

牛年开局 重庆土地市场现高溢价

2月19日，重庆主城区成交2宗地块，位于西永、二郎板块，由佳兆业、春风竞得。

其中，佳兆业以7.5亿元竞得西永一宗面积86纯居住用地，成交楼面价8702元/㎡，溢价率58%。该地块为二类居住用地，土地面积86亩，容积率1.5。西侧为金阳第一农场，周边有书香溪墅、恒大未来城等项目在售。

另一宗，春风以8.25亿元竞得二郎一宗面积35.9纯居住用地，成交楼面价13257元/㎡。该地块为二类居住用地，土地面积86亩，容积率2.6，溢价率49%。距离重庆轨道环线彩云湖站仅约200米，距离彩云湖湿地公园约520米，周边有融堃彩云里、金辉彩湖云璟、万科彩云湖等楼盘在售。

一周热点

重庆：城镇住房保障家庭可以申请租赁补贴

2月18日，重庆市住房城乡建委、市财政局联合印发《重庆市城镇住房保障家庭租赁补贴暂行办法》（简称《补贴办法》）。《补贴办法》今年7月起在中心城区施行，待试行成功、条件成熟后，逐步在全市推开。《补贴办法》指出，租赁补贴保障对象为本市城镇中等偏下收入住房困难的家庭和公交司机、环卫工人。

其中，申请补贴的城镇低保、低收入住房困难家庭，应符合本市关于低保、低收入保障家庭的认定标准；本市其他城镇中等偏下收入住房困难的家庭和公交司机、环卫工人申请租赁补贴，主申请人须同时符合以下条件：一是具有本市户籍（公交司机、环卫工人不限户籍）；二是在中心城区就业且签订1年及以上期限劳动合同，同时在中心城区连续缴纳1年以上的城镇职工社会保险或住房公积金，且处于在缴状态（补缴不计算连续）；三是家庭收入、财产、住房在规定标准以内；四是未享受其他方式的住房保障；五是在中心城区租房居住。租赁补贴面积标准为1人户20平方米/人、2人户及以上15平方米/人，补贴人数以申请人数为准，每个家庭补贴面积总和不超过60平方米。

成交TOP3

单周成交前三出炉 西辰艺境摘榜首

根据克而瑞数据显示，梳理了前两周成交量排名前五的楼盘。其中，位于沙坪坝区的西辰艺境位居榜首，单周成交58套洋房，成交均价为13611元/㎡。南岸区的十里长江单周成交36套高层，位居第二。大渡口区的领琇长江单周14套，位居第三。