新盘速递|重庆主城这些品质项目热度不减 开盘综合去化率达91%

乐居买房讯

商品住宅市场成交情况：供应、成交、价格均下降

2021.7.5-7.11重庆主城商品住宅市场市场进入传统淡季，降温明显，刚需、刚改项目主导成交，带动整体价格下降。

2021.7.5-7.11重庆主城商品住宅市场供应15.01万方，环比下降74.80%，成交39.59万方，环比下降46.59%，成交建面均价14415元/㎡，环比下降0.81%。

区域市场情况：渝北区成主力带动成交位居第一

2021.7.5-7.11渝北区、巴南区、和沙坪坝区主导成交，成交量占全市成交的24.24%、21.69%、15.04%，其他区域成交占比较低。

新增预售情况：20盘获预售 新增预售房源1699套

2021.7.5-7.11共计20个商品房项目取得预售，预售房源1699套，以高层为主力预售，共计取得预售15.59方。其中沙坪坝区拿证最多预售备案933套，其次是北碚区取得预售405套。

新开盘情况：3盘上新 去化率91%

2021.7.5-7.11共计3个项目开盘，推出体量5.19万方，成交4.71万方，面积去化率为91%

商品房近八周开盘走势

2021.7.5-7.11重庆主城新推项目去化一览（数据来源：克而瑞）

从开盘情况来看，开盘项目数量下降，经历了数周的大量集中开盘和自然加推后，市面上多数房企重点放在存量去化上，加之部分房企工程进度尚未达到，预证无法获取，仅能为后期加推做蓄客工作，而就集中开盘的项目表现来说，开盘三个项目凭借自身产品较高的性价比，和项目优越的区域占位，均保持了较高的去化率，市场热度依旧不减。

加推情况：6个重点项目加推 认购率58%

2021.7.5-7.11共计6个重点项目加推，推出1221套，成交704套，认购率58%。

开发商活动：佳兆业重庆公司2021媒体沟通会

2021年7月10日，一场盛典如约而至，佳兆业重庆公司2021年媒体沟通会隆重举行！盛典现场，众多媒体伙伴及业主、客户济济一堂，共同见证佳兆业重庆品牌升级发布及大学城战略作品的重磅亮相。歌舞《书香城市》为本次盛典拉开序幕，盛典伊始，佳兆业重庆正式发布了2021年的品牌Slogan——让城市佳倍精彩。回顾入渝的九年，正是佳兆业与重庆共成长的精彩历程。2021年也是佳兆业重庆产品升级年。沟通会上，“佳兆业重庆成长佳计划”正式发布将整场盛典推向高潮。“佳兆业重庆成长佳计划”以晓岸云起、珑樾壹号作为战略试点，深刻洞悉现代亲子家庭疏于陪伴、交流的痛点，结合城市、人居、家庭成长性需求，围绕生活佳、成长佳、空间佳等6佳维度构筑更高阶、理想的生活方式，在产品打造上更关注家庭社交需求，更关注亲子陪伴。佳兆业·珑樾壹号将“成长佳计划”融入到了项目整体打造中。项目位于大学城西路，居大学城南北板块的中间位置，以更先进、科学、开放的筑家文化融入当代艺术，铸就书香世家的精神内核，以约1.5容积率，打造书香洋房、美学院墅。