2016年到2021年6月，重庆新房建面成交均价从7633元/㎡涨到了14274元/㎡。这意味着，16年买一套建面约100㎡的房子，大约要70多万，现在买则需要140万左右，几乎算是翻了一倍。
如图，重庆新房均价十年间的发展趋势大致可以分为4个阶段：
第一阶段：2011-2016年，重庆房价基本维持在一个平稳的水平，价格基本在7000-8000元范围内波动；
第二阶段：2016-2018年，房价开始以惊人的涨势上升，两年间涨幅近50%；
第三阶段：2018-2020年，重庆房价涨幅开始放缓，两年涨幅约为10.5%；
第四阶段：2021年至今，半年涨幅就达到了12.9%，这个数据实在是有点出乎意料。
2008年金融危机，全国新建商品住宅销售均价同比下降1.9%，2009年大规模经济刺激政策之下，房价同比上涨22.4%，创历史新高。自此全国房价开始了漫长的上涨时期，而重庆似乎没有赶上这趟房价上涨的列车。
2011年开始，重庆成为了首批房产税试点城市；与此同时，重庆开始修建大量的公租房；在供地方面，重庆加大了供地量。在这三个措施的公共制约下，重庆进入了5年横盘期，新房建面单价长期维持在7000多元。
2017年全国去库存的浪潮终于还是让重庆赶上了，重庆新房建面均价开始了阶梯性增长，两年时间从7000+一路涨到11000+。这两年重庆楼市弥漫着买到就是赚到的狂热，无数人怀着或忐忑或激动的心情投入到楼市中。
在经历了两年的上涨后，2019年重庆楼市的热度降下来了一些。在冷静下来之后，人们才发现二手房在重庆很难卖掉，大量炒房客被套牢。
2020年初，在疫情的影响下，售楼处关闭一个多月。在全国经济受影响的背景下，地产行业开始了漫长的恢复期。
2021年4月，重庆开始了第一次集中供地，但供地的结果却出乎意料。拍地前，很多人都以为可以通过集中供地，降低地价从而调控房价；拍地后，地价溢价率普遍过高，掀起了新一轮的购房热潮。
这股购房热似乎并不能维持太久。为防止过多资金流入楼市，各大银行房贷金额被限制，楼市进入了无增长时代。在这样的情况下，马上要进行的第二次集中供地会带来什么样的结果呢？大家拭目以待。
如果你想在重庆买房，就来看看下面几个热盘吧！
恒大林溪郡位于重庆西部科学城高新区陶家商圈中心，恒大林溪郡3组团最后一栋小洋楼本周即将盛大开盘，抢建面约100-124㎡瞰湖阔景小洋楼就现在，错过再无。2T3户，舒适梯户比，全能三房，超宽楼间距，VIP卡即将截止！更多详情及优惠请致电售房部.
新城琅翠项目在售小高层1#，建面约92-99㎡的户型，建面均价约13000元/㎡，项目预计2021年11月30日交房。更多详细信息欢迎致电售楼处咨询。
中国南山重庆汽车公园，项目待售中，后期将推住宅房源，具体开盘时间与价格待定，项目营销中心已开放。项目位于沙坪坝大学城东路与大学城南二路交汇处，更多详情请致电售房部。
阳光城天澜道11号二期大平层在售，带装修交付，户型分别为套内面积约253㎡和套内面积约266㎡的4室2厅4卫1厨。总价约1000-1200万/套。阳光城天澜道11号位于江北区天澜大道11号朝天门大桥旁，距离在建的轨道9号线五里店站约800米。位置极具优势。
想要了解更多房产资讯，欢迎关注重庆乐居。
暂无评论，发起评论可获得更多关注
马上评论