房价直击｜房价连涨、销量不减！渝北区“香饽饽”还能香多久？

乐居买房讯 韩梅梅 向西、还是向北？重庆人在买房的路上，开始出现了分歧。

曾几何时，买在北区才更保值增值；而今随着向西政策一经提出，重庆的楼市风向就有了转变。

近几年，向西的势头更是越来越清晰和明朗。不过，这并不影响重庆继续向北。体现在楼市上，北区连涨的房价就是最好的佐证。

从近期出炉的重庆7月房价地图来看，今年开局以来，渝北区的成交均价一直保持稳定增长趋势，只有在6月份出现小幅下降，降幅微小到可以不作计算。

再来回顾下今年4月的首次集中土拍，渝北区共计出土14宗地块，其中楼面地价突破万元的地块就有11宗，万元地占比率达到79%。

所以，重庆的楼市风向虽然有了变化，但北区仍是大众心中的“香饽饽”。

在北区，热销项目永远都像楼市中的一面旗帜，像风向标。尤其是幅员辽阔的渝北区，红盘的持续制造地。比如，7月热销楼****0中，中交中央公园以401套的销售记录，位居7月重庆主城区单盘（住宅）成交****0的第四名，渝北区的第一名。

中交中央公园效果图

中交中央公园的热销，究其原因无非是位置好、产品佳：

1、区位优势。中交中央公园位于中央公园板块，该板块以低密为主，产品大部分为改善性房源。

2、中交中央公园被5大商业体环伺。有中央公园天街、重庆大悦城、渝北吾悦广场以及重庆悠方购物中心等，而且这些商业体最快将于今年底开业，生活将有多丰富，不用多说了吧。

3、产品因素和价格因素。中交中央公园目前在售套内面积100-112㎡的大平层，套内单价区间为21000-26000元/㎡，总价约210-290万。

再看看近期渝北区的另外一个红盘保利和光尘樾，7月保利和光尘樾销售了211套房源。

保利和光尘樾效果图

保利和光尘樾的热销，主要基于三点：

1、品牌实力。保利发展，央企第一地产品牌，在全国100余座城市布局，投资开发超过770个住宅社区和60个商业物业，服务超过300万业主。这品牌实力，没有多少房企能比得上。

2、区位优势。保利和光尘樾位于渝北区悦来板块，既可以享受悦来约330万方商业，也能与中央公园共享两江国际商务中心，还被多所公园环绕，有市政公园、生态湿地公园、悦来滨江公园等。可轻松满足居住者吃喝玩乐购的所有需求。

3、保利和光尘樾采用LOW-E玻璃+铝板的设计，把建筑外立面做得比较现代，这应该是保利进入重庆这么多年以来，外立面现代气息比较强、建筑颜值看起来最年轻的一个项目。

保利和光尘樾目前在售套内面积约86-106㎡的小高层，套内单价14570元/㎡起，总价约138-184万/套。

热度的背后，是购房人对产品价值的认可。在“产品力为王”的时代，不论是社区规划、还是户型打造，只有品质与格调兼具的产品才能始终立于市场前列。