拿证速递|楼市持续“亢奋”、供应量激增！ 重庆本周14盘1700套房源取证

乐居买房讯 10月29日-11月4日，重庆中心城区共计有14个楼盘取得预售许可证，新增商品住宅房源1700套！

从10月份以来，重庆楼市一直处于“亢奋“状态，商品住宅供应量、成交量持续上扬，俨然一副回暖态势。本周重庆主城区商品房拿证数量再度突破千位数，拿证房源数环比上涨95%，达到了1700套的高位。

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具体到本周的拿证来看，本周14个拿证项目，分布在渝北区、渝中区、巴南区、南岸区、沙坪坝区和九龙坡区，江北区、北碚区和大渡口区本周暂无项目拿证。

本周依旧是渝北区拿证项目最多，共计有6个项目取得了预售许可证，5个项目推有洋房，1个项目推有高层，1个项目有别墅房源推出，区内拿证房源共计544套，占总房源的32%。

其次，沙坪坝区、南岸区、九龙坡区区内各有2个项目取证，巴南区和渝中区仅有1个项目取证。值得注意的是，渝中区作为重庆老城，其区内可用于新房的地块几乎没有，在售的新房楼盘都是高品质楼盘，本次顶峰尚城华府套内65-322㎡高层取得预售证，房源464套。

从产品类型来看，本周1700个拿证房源，洋房房源374套、高层房源（含小高层）1275套、别墅房源51套，占总数的22%、75%、3%，环比上涨63%、115%、6%。

洋房共计有7个项目推出，其中6个项目主推，主要位于渝北区、九龙坡区和沙坪坝区，户型区间59-193㎡（套内），其中海成云沐主推59-85㎡（套内）小户型洋房产品，天玺壹号、科学城凤玺台有着大户型洋房产品，刚需、改善类产品皆有覆盖。

高层（含小高层）共计有5个项目主推，其中中国铁建南国天骄、万科星光都会主推小高层产品，户型区间63-87㎡（套内）；长嘉汇、中交中央公园、顶峰尚城华府主推高层，套内面积65-322㎡。

别墅房源招商渝天府、仁安南山院子主推，北辰悦来壹号有叠拼房源推出，户型区间73-336㎡（套内），其中北辰悦来壹号户型面积段稍小。

从价格来看的话，本周14个取证楼盘套内均价约21861元/㎡，相比上一周均价31680元/㎡，环比下降31%（套内）。

本周备案套内单价最低的为科学城凤玺台，沙坪坝区，主推套内116㎡洋房，备案单价约14391元/㎡（规划41号楼1单元2-1）；备案价最高的为招商渝天府，主推套内约129-190㎡别墅，备案单价约28809元/㎡（规划7号楼1单元3-1）。

总的来说，本周14个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘4个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘10个，3万元/㎡及以上的楼盘共计0个。

具体来看：

10月28日，科学城凤玺台规划41号楼、规划11号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（701）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划41号楼、11号楼共计46套，套内面积约116㎡，拟售单价（套内）约14391元/㎡（规划41号楼1单元2-1）。

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10月28日，招商渝天府规划7号楼、2号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（695）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划7号楼、2号楼共计20套，套内面积约129-190㎡，拟售单价（套内）约28809元/㎡（规划7号楼1单元3-1）。

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11月2日，北辰悦来壹号规划7号楼、10号楼、6号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（697）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划7号楼、10号楼、6号楼共计44套，套内面积约73-121㎡，拟售单价（套内）约20571元/㎡（规划7号楼1单元3-1）。

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