购房圈

    长沙6宗“王炸”地陆续开拍!住宅最高限价14800元/平

    乐居买房 2020-07-16 12:31

    昨日,在由湖南乐居与湖南中原联合主办的“逆行万象2020长沙房地产市场年中研判会”上,湖南中原发布了上半年长沙楼市半年报。报告中显示,上半年长沙成交33宗地块,其中22宗限价地块。11个板块毛坯住宅最高限价水平较前期再上涨,平均上浮4%。其中隆平高科板块最低上浮2%、雷锋板块最高上浮20%;单价上涨最大为雷锋板块1400元/㎡,最小为隆平高科板块200元/㎡。(下半年将新增住宅供应775万方 长沙房地产年中市场研判会说了啥?


    自今年疫情以来,土地市场一直都是长沙楼市的一大热点。尤其关于限价地,曾多次在上半年楼市上掀起热议。6月底,长沙土拍市场陆续挂牌公示了多宗限价地块,其中大部分地块刷新了所在片区当前最高的宗地住宅限价水平。

    从明日起,这些备受关注的“王炸”地块即将陆续开拍!


    明日(7月17日),长沙一宗宗地编号为[2020]长沙市046号地块开拍,位于雨花区黎托街道花桥村,出让面积108918.72平方米,规划用途为纯住宅用地,起始价118285万元,起始楼面价3100元/平。地块为双限地块,住宅毛坯最高销售均价10800元/平,土地最高限价152626万元。地块周边目前楼盘阳光城尚东湾毛坯均价8800元/平。


    7月24日,芙蓉区东湖板块一宗地块挂牌截止即将出让,为综合用地(商业、住宅、工业),地块正处于地铁口。出让总面积283660.31平,起始总价为86000万元。限定住宅毛坯销售价格12600元/平,为当前该片区宗地住宅限价最高水平。今年4月底隆平新区出让的[2020]长沙市021号商住地块位于该宗地块的西侧不远处,住宅毛坯限价9200元/平。地块周边新房楼盘中交中央公园洋房毛坯均价12800元/平。


    7月28日,洋湖南片区宗地编号为[2020]长沙市049号的纯住宅地挂牌截止,为一宗双限地块,限定住宅毛坯销售价格13800元/平,土地最高限价为121478万元。宗地住宅限价水平为当前洋湖片区最高。该宗地块周边在售新盘有中海阅麓山非毛坯均价15000元/平,深业鹭栖府非毛坯均价14500元/平。


    7月29日,梅溪湖片区编号为[2020]长沙市051号的商住用地挂牌截止,限定住宅毛坯销售价格为13500元/平,为当前梅溪湖挂牌出让的限价地块中住宅毛坯限价的最高水平。出让面积101648.16㎡,规划用途为商业、住宅,起始价为324857万元。经计算,地块的楼面起始价为5300元/平。周边目前在售楼盘时代梅溪领峰非毛坯住宅均价13900元/平,南山梅溪一方非毛坯住宅均价12300元/平。


    7月30日,开福区、长沙县分别迎来两宗限价地块的挂牌截止。宗地编号为[2020]长沙市052号、[2020]长沙市053号,其中052号宗地位于开福区,住宅毛坯限定销售价格不超过14800元/平。053号宗地位于长沙县黄兴镇,住宅毛坯限定销售价格不超过12800元/平。两宗地块均刷新了所在片区的宗地住宅限价水平。

    052号地块为当前长沙宗地住宅限价的最高水平,地块周边配套发展成熟,靠近老城区,周边楼盘富兴时代御城毛坯住宅均价在售均价19700元/平。


    053号地块虽位于长沙县黄兴镇,但其所属行政区为长沙市。宗地出让面积177343.84平方米,规划用途为商业住宅用地,起始价119802万元。经计算,该宗地块的起始楼面价3405元/平。地块靠近机场高速和长沙南站、磁浮快线,周边目前在售新房融创会展上东区毛坯均价9800元/平,长沙城际空间站非毛坯均价12000元/平。


    6宗“王炸”地块即将在本月陆续出让,7月份长沙土地市场的轮番好戏即将上演,你期待吗?届时乐居将为实时进行土拍直播报道,敬请期待!


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