土拍快讯|荣盛底价1.86亿元摘得长沙县商住地 楼面价1275元/平

今日（8月13日），长沙县一宗宗地挂牌截止，宗地编号为[2020]长沙县039号，规划用途为商住用地。最终仅1笔报价，被湖南荣盛房地产开发有限公司以底价1.86亿元摘得，楼面价1275元/平。

根据宗地信息显示，该宗地块出让面积为48538.78平方米，容积率1.0＜FAR≤3.0，起始价18566万元，起始楼面价1275元/平。出让年限商业40年、住宅70年。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤100m，商住比3:7。

宗地位于长沙县湘龙街道大华路以东、万家丽北路以西、蟠龙路以北，靠近星沙联络线，距离地铁5号线约有1公里。周边分布较多技术职业学院。目前周边在售新房有碧桂园翘楚棠（loft9000元/平）、保利香槟国际（6800元/平）、荣盛城（7400元/平）。二手房周边均价荣盛花语城（8677元/平）、世景华庭（8150元/平）

根据交易条件，1、该宗地为解决长沙县原星沙镇60号令拆迁人员安置遗留问题生产安置用地，2013年8月长沙县星沙街道办事处、湘龙街道办事处、泉塘街道办事处共同在长沙市政府门户网站、长沙县政府门户网站及长沙县国土资源局门户网站发布了《生产安置用地招商公告》，对地块进行了公开招商。据此，参与竞买方需提供与三个街道签订的《宗地招商开发协议书》，未能提供的，取消竞得资格，保证金不予退还。2、须按照《长沙市城市中小学幼儿园规划建设管理条例》和《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）等文件规定配建和移交配套的教育设施，并符合教育部门的要求。3、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案试行》，项目建设需符合“交房即交证”要求。