拿证速递|8月17日长沙仅2盘获证 德思勤旁纯新盘 首期低至4.5万起

乐居买房讯 据乐居买房长沙站不完全统计，8月17日长沙仅2盘获证预售，分别为雨花区的纯新盘恒大金融广场和开福区的中欣楚天御府，业态涵盖有不限购小面积段公寓和刚改学区高层，房源共计575套，详情如下：

首次亮相的恒大金融广场，位于湘府中路与万芙北路交汇处，隶属省府红星板块，享受省府政务资源的同时共享德思勤商圈的繁华，临近湘府路和万芙路两条交通主干道，附近享汽车南站综合交通枢纽，具备商业所需的交通及人气。

项目总占地约104亩，计容总建面约36万㎡，规划约12万㎡购物中心、5栋商业公寓、3栋甲级写字楼及2万平米生态休闲公园；本次首次下证2#栋建面约36-82平米商业性质公寓，其中地上共3层裙楼商业，加19层精装平层公寓；地下共1层商业，总共475户；带装修参考均价12000元/平。

公寓部分层高为约3.1米，标准层为单层为8梯25户，将近1:3的梯户比，无论是套内设计到空间配比，均高于市面普通公寓户型。

以建面约54.86平米户型为例，室内采用长进深+大通间+3米以上的采光面的布局，加上3.1米层高，打破传统公寓拥挤狭小的刻板印象。大户型可通天燃气，带独立厨房，居家生活方便，使用成本更低！

虽然目前长沙公寓库存量较大，但是带生态公园、享3.1米层高的公寓产品并不多。据了解，项目现已启动认筹，首期4.5万起，不限购，不限贷。

新增供应的住宅产品为中欣楚天御府，项目新推E2栋100套建面约117、120平米高层，非毛坯参考均价12300元/平。项目属于二环内9字头限价地，带江景+学校，资源配置优良。

项目总占地480亩，分三期开发，一期楚天逸品，以160-350平一线江景大平层为主，现已交房入住，二期楚天郡府是106-131的低密度改善社区，也已售空。三期为今年主打的楚天御府，背靠秀峰路，东临兴隆路，西侧紧邻湘江，临长郡开福中学，生活气息更浓郁。

其中三期总占地约264亩，总建约64万㎡，住宅部分整体容积率仅为2.12，绿地率约40.16%，自建品牌幼儿园，带约10万平米的商业综合体，基本生活所需基本涵盖。

只是本次主推115、120平米三房两厅两卫，主要针对刚需客户，选择空间不大，总价约150万，带全屋装修，性价比极高。目前项目已启筹，认筹时间为8月18日-8月21日。