拿证速递|楼市供应跌至低位！9月第2周长沙8盘获证预售！住宅仅4盘

乐居买房讯 楼市金九伊始成色略显不足，多日单盘“挑大梁”，长沙新房推新下滑至供应低位。据乐居买房长沙站不完全统计，9月第2周（9月4日-9月10日）长沙仅8盘获证预售，房源总数超2993套。

分别为开福区的万境潇湘、岳麓区的先导恒伟星雅韵、时代梅溪领峰、瑞丰汇；雨花区的中南国际眼镜城；望城区的旭海美高梅广场；长沙县的金地艺境、新城悦隽公园。涵盖有高层、酒店式公寓、商铺、叠墅等业态，具体详情如下：

从本周供应区域分布来看，除主城区芙蓉区、天心区无供应之外，其他区域均有少量供应，住宅与商业开半。以岳麓区3盘1000套房源领先，其次为长沙县2盘859套房源随后，开福区、雨花区、望城区各有1盘作为补充，以刚需面积段96-142平米为主，改善房源仅金地艺境、时代梅溪领峰、 先导恒伟星雅韵有少量大面积房源可选择。

产品方面，毛坯依旧为主力，占比近75%，仅万境潇湘、时代梅溪领峰2盘带装修交付。值得注意的是洋湖核心板块先导恒伟星雅韵“精改毛”新推124平、142平、154平四房，参考均价12000元/平。项目7月17日新推5#，带装修均价14500元/平，对比周边深业鹭栖府、中海阅麓山的全装均价14500-15000元/平，价格更优惠，市场接受度更高。

价格方面，还有单价6字头的金地艺境，其他项目单价均在12000元/平以上，以梅溪湖片区的时代梅溪领峰为高位。如今梅溪湖一期房源屈指可数，二期住宅规划有限，重视该片区资源的购房者，且买且珍惜。

帘外，本周商业首次占比超60%，瑞丰汇、中南国际眼镜城、旭海美高梅广场、新城悦隽公园四盘同时供应，房源超1800套，基本以LOFT公寓、平层公寓和沿街商铺为主，单价低至6000元/平。