拿证速递|房源超4千 长沙10月第4周27盘获证预售 万元以下新增6盘

星城楼市迎来“银十”的收官之战，多家房企放大招，陈年老盘倒挂开卖，8字头限价盘卖毛坯，供销双旺。据乐居买房长沙站不完全统计，10月第4周（10月23日-10月29日）长沙共27盘获证预售，房源超4352套，高层、洋房、复式、大平层、合院、公寓、商铺齐聚一堂，看的置业者眼花缭乱。

细看本周供应楼盘分别为：开福区的东原 麓·印长江、恒基旭辉湖山赋、龙湖·春江天玺、 绿地V岛；岳麓区的金辉优步花园、映客龙湖·璟翠公馆、越秀·亲爱里、美的麓府、阳光城·翡丽云邸、中建梅溪湖中心、正荣滨江紫阙台；雨花区的红星天铂、中建璟和城、舜元·臻园、龙湖日盛奕境、 恒大·誉府；天心区的美的梧桐庄园、万科紫台；望城区的润和湘江天地、越秀·湘江星汇城、阳光城·联利·悦澜府、长郡旁牛津街、金辉优步学府；长沙县的金辉优步星樾、荣盛城、长沙院子、深业睿城，基本为老盘推新，仅阳光城·翡丽云邸、龙湖·春江天玺、舜元·臻园首次登场，具体推新明细如下：

纵观本周拿证区域分布，除芙蓉区外，其他六区一县均有供应，且分布较为均匀。以岳麓区7盘835套房源稍许领先，其次望城区、雨花区各有5盘供应，长沙县、开福区也各领4盘紧随其后，最后为天心区2盘168套房源作为补充。毛坯占比近74%，带装修房源集中于龙湖·春江天玺、 绿地V岛、越秀·亲爱里、美的麓府、舜元·臻园、龙湖日盛奕境、万科紫台7大项目，参考均价12000-18500元/平。

户型面积以刚需面积段100-144平米为主，小面积有少量87、90平米紧凑三房可选，而大面积改善房源可选择空间明显激增，城央平层，远郊合院、景观联排均为豪改的挚爱。

价格方面，万元以下楼盘仅6个，集中于城郊片区。像越秀·湘江星汇城、润和湘江天地这类复式产品，以低价高得房率深受市场喜欢。值得注意的是本周还有新、老两大重磅：一为麓谷与梅溪湖二期交汇处的8字头限价盘——阳光城·翡丽云邸，项目首开毛坯，单价直接倒挂，一为7字头正地铁口的的深业睿城，准现房交付，也是松雅湖周边为数不多的在售楼盘，预计又是一场刚需的血拼之战。

随着住宅的快销，商业推新的节奏也渐增。本周长沙新增7大商业项目，批准预售总面积超32621.18平方米，基本为公寓和临街商业，受购房限制的置业者可重点关注。

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