400榜单|注意!长沙“公寓热”又回来了!5字头公寓竟带学校！带商业

乐居买房讯 （编辑 金玉)进入4月下半场后，长沙的新房市场供应明显有了大幅度的增长。于此同时，公寓正乘着一波降价的浪潮，再次引发了市场的聚焦。据乐居买房长沙站数据显示，上周（4月19日-4月25日）公寓咨询进线创新记录，占榜单七成，且少量现房公寓都被置业者推上了榜单前十，销售量有了明显的增加。

细看榜单前十：宁华星湖湾、江山印、星城1号、湘江富力城、荣盛花语书苑、润和滨江湾、长沙恒大时代广场、麦芒国际、天麓轻奢国际、清控尖山湖十大热盘分别以高进线、高点击量火速冲榜。除三号线盘地铁现房宁华星湖湾、滨江新城未推先火的江山印、一线江景不限购高层湘江富力城及尖山湖宜居科技宅清控尖山湖四大住宅项目之外，公寓各凭特色上榜。

现房方面，天心区的荣盛花语书苑仅1套81平米顶楼复式公寓在售，折后单价低至7000左右，价格妥妥。配套上，周边有雅礼天心中学和黄土岭小学环绕、距离700米左右有地铁4号线南湖路站，属于流量较高的公寓代表；

       同区，麦芒国际有2#栋建面约49平住宅性质公寓、1#栋建面约40-85平商业现房公寓可供选择，1#栋折后均价8900元/平，2#栋参考均价9000元/平，项目邻地铁近1号线省政府站，周边有省地质博物馆、省青少年活动、省群众艺术馆、市科技馆、省美术馆等数十家省级机构，香港吉纽思国际幼儿园、砂子塘湘天小学、明德中学、中南林业科技大学等教育资源均不远。

虽说公寓俨然已是“红海市场”，大都凭价格拉开差距战，但低至5字头的公寓确实不可想象！滨水新城的纯新盘——长沙恒大时代广场，占环境好，自建小学+购物中心等配套优势出道，单价还仅仅只有5980元/㎡起！

项目体量约60万㎡，集甲级写字楼、精品酒店、时尚商街、百变复式、精奢平层于一体，且带园林规划，自建约14万㎡红星美凯龙全球家居mall、自建星城实验西塘小学，是长沙少有的配建学校公寓，自身性价比满级！

外部方面，项目近湘江风光带不远+月亮岛文旅新城，还有长沙市四医院滨水新城院区（在建），另有砂之船奥莱、彩虹mall、环球奥莱等大型购物广场、大湖中学、明德美琪学校、东马小学等，还规划建设5所学校作为补充，生活休闲不愁无去处。

目前项目1#已下证预售，主推建面约46-82㎡复式、建面约约23-42㎡带装修平层，均价约7000元/平，正在认筹中。总的来说，长沙公寓市场仍是高库存状态，但在大力度产业、人才的引入和推入下，或将为本地公寓市场的带来“热启动”。