优选好房！ 树木岭多元醇熟配套综合体 实力助推“618热力好房节”

乐居买房讯 天猫好房“618热力好房节”已启动，活动以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。

其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、品牌过硬的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，切实让利购房群体。  

不仅如此，乐居买房还通过深度实勘测评，对市场上关注度较高、购房者更感兴趣的项目进行深度解析，帮广大朋友更好做出置业决定！

今天让我们一起看看树木岭繁华城区的不限购产品——世茂璀璨天城，在板块、交通、价格、户型、配套等维度的实际表现情况，供广大购房者参考。

区域和板块发展: ★★★★★

世茂璀璨天城位于长沙市雨花区树木岭路345号。雨花区区名源自长沙古佛道圣地-雨花亭，地处长沙市区东南部，北连芙蓉区，西接天心区，东邻长沙县，南至株洲市，下辖12个街道、1个镇，总面积292.2平方千米。作为长沙的“东南门户”，处在长株潭“两型社会”示范区的中心地带，是湖南推进“长株潭一体化”的核心之区。境内有“天然氧吧”石燕湖、同升湖、千年古刹清泉寺、湖南省森林植物园等景区，是首批***生态示范区、中国生态文明示范区。且2021年1月29日，入选湖南省人民政府公布的2020年度真抓实干成效明显的地区名单。从十四五规划来看，区域未来5-15年将重点围绕“三区五组团”的发展格局来构建（三区：现代服务业发展区、先进制造业聚集区、生态绿色发展示范区；五组团：高铁组团、红星组团、雅塘组团、高桥组团、跳马组团）。

项目处于发张成熟的树木岭片区。树木岭，是老长沙人口居住密度最高的老城区之一，也是长沙老城核心商圈聚集地。树木岭片区位于主城雨花城央，临树木岭路、曲塘路、万家丽高架三大交通主干道，周边还分布有沙湾路、劳动东路，路网发达，享二纵三横四轨道规划，（二纵：万家丽路、树木岭路；三横：劳动路、香樟路、曲塘路；四轨道：地铁4号线、地铁5号线、长株潭城铁、长浏快线（规划））规划，出行高效便捷。

周边交通：★★★★★

世茂璀璨天城距地铁5号线木桥站约300米，距地铁4号与地铁5号线的交汇处圭塘站约1000米，距离长株潭城际铁路树木岭站及地铁4号线约11000米。地铁4号线，大致呈西北至东南走，起于罐子岭站，止于杜家坪站；地铁5号线，由南往北走向，次起于毛竹塘站，止于水渡河站，与4号线交汇于圭塘站。快速打通长沙市望城区、岳麓区、天心区、芙蓉区、开福区、雨花区和长沙县之间的距离。

周边1公里范围内辐射有树木岭公交首末站、木桥、曲塘路口、鼓风、雨花公安分局、曲塘路古曲路口、中城丽景香山、曲塘路树木岭路口、豆花塘等14个公交站点，途径有135路、147路、406路、601路、8路、805路、39路、138路、239路、601路等十余条公交线路，串联起长沙火车站、长沙火车南站、汽车南站等综合型交通枢纽。

除此，周边树木岭路、曲塘路、万家丽路三条主干道环绕，万家丽路是长沙市第二大主干道，以雨花区天际岭隧道和开福区鸭子铺路口为界，分为万家丽南路、万家丽中路、万家丽北路。全长30公里，仅次于芙蓉路。从南至北贯穿暮云组团、雨花区、芙蓉区、开福区、星沙城区。

生活配套：★★★★★

教育方面，周边有枫树山小学、泰禹第二小学、明德雨花中学、雅礼万境中学、南雅中学、广益中学等，还有民政学院、中南林科大、铁道学院等高等院校。

5公里范围内覆盖有长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、湖南旺旺医院、三益康复医院、口腔医院、长沙仁和医院汇聚。

商业方面，楼下就是30万方的五江天街美食商业街、以及中影国际影城。附近还有通程喜乐会、喜盈门范城、旭辉mall、保利mall、山姆会员店等商业综合体。另外周边还在建设有500亩城市公园综合体——溪悦荟。

产品及户型：★★★★★

世茂璀璨天城总占地面积约8万方，总建面约34万方，容积率约3.0，绿化率达35.04%，涵盖有高层住宅、公寓与商业，属于主城区的高端项目。其中3栋公寓产品，楼高22层。1-2层为商铺，3-22层为LOFT公寓，5梯24户，1-2层商业区，配套咖啡馆、西西弗书屋、24小时健身房等，公共部分还设有约4.5米高的挑空入户大堂，人像识别技术的门禁系统，及梯控系统，品质感较强。

作为商业产品，项目配套十分加分，所处的树木岭片区基本以轻资产名企为主，如金融、证券、高科技、服务型行业，且配套基本成熟，所见即所得。交通方面还有树木岭路、曲塘路、万家丽三干道交错，双地铁、长株潭城际铁路，出行高效且便捷。住在世茂璀璨天城，即使工作在二/三环外、甚至是周边城市，也可快速通达。

        产品方面，住宅目前已守望，主推建面约48㎡小户型，分为中挑与边挑户型，4.5米层高，一楼约2.15米、二楼约2米，空间感强，可动静分区，首层约4米大开间，客厅挑高设计，采光通透，空间媲美住宅设计，动线方面，可做开放式厨房，三分离式卫浴，干湿分离。二层大主卧设计，面积约20平米，可放置一张2米的大床，可也小套件设计，功能性较强。  

              目前树木岭片区小面积房源二手房挂牌均价约12000元/平，而片区内在售商业公寓参考均价14500-16000元/平。

而世茂璀璨天城在售公寓9300元/平起，首付23万起，主打建面约30-70平米LOFT产品，层高4.5米，可打造为一房或两房。周边公寓租金基本稳定在3000-3500元/平。值得一提的是，片区内最新让出032号的商住地块，住宅毛坯限价13000元/平，随着主城区让出用地的减少，目前在售的产品更显珍贵。