新房速递|长沙楼市推货减速 8月首周仅15盘获证预售 单价8字头起

乐居买房讯 金玉 近半年来月初一直是长沙新房市场的平缓期，去化及上新速度较慢。据长沙乐居买房不完全统计，8月第1周（7月30日-8月5日）长沙共15盘获证预售，新增房源约2324套，上新面积达25.3万方，涵盖有高层、小高层、联排、洋房、公寓、商铺等业态。分别由雨花区的德奥悦东方、国欣向荣府、弘阳·阳光城·天宸府、碧桂园城市之光、天集容德佳兆业·城市广场;天心区的新力铂园；开福区的恒基旭辉湖山赋；岳麓区的汉唐世家、碧桂园智慧城市、阳光城翡丽云邸及长沙县的九玺华府、长沙院子、长沙院子揽山院、和泓桃李春风、新城•恒伟•汇隽风华集中供应，具体详情如下：

从本周获证区域来看，供应以雨花区及长沙县为主力军，各有5盘上新，岳麓区领3盘紧随其后，另有天心区、开福区各1盘作为补充。

毛坯占比约八成，单价8500元/平起，刚需的选择范围较广。其中麓谷板块的阳光城翡丽云邸推出15#栋最后一栋洋房产品，一梯两户，11层高。户型依旧为建面约135.5-136.54平米四房，13.9米超大面宽，四开间朝南，得房率约98%，二胎家庭也有充足空间。

改善方面，开福北的恒基旭辉湖山赋也新推了21栋建面约167.12-211.66平米联排，参考均价15700—18000元/平。别墅作为“终极改善住区”能承载更多居住更多幻想。特别是“限墅令”后六区一县在售的别墅项目仅30余个，像湖山赋这种能配有长沙麓山国际实验学校和长沙市开福区人民政府联合创办的的九年一贯制学校教育资源的产品算是难能可贵。目前麓山高岭实验学校已对外正式招生，有改善需求的客户且买且珍惜。

商业方面，本周仅3盘上新，或多或少受产品库存影响，暂无开售的具体信息。分别为雨花区碧桂园城市之光、天心区的新力铂园和岳麓区的碧桂园智慧城市，以办公公寓为主力，少量沿街商铺可供选择。

        最后，值得一提的是，为了弥补部分购房者错过618天猫热力好房节活动的遗憾，由天猫好房主办的“1元秒杀1平方， 上天猫816抢好房”活动于7月17日再次开启。在“618热力好房节”中大受欢迎的天猫好房一元店，此番再次华丽亮相，并 实现参与楼盘数量、品质和活动周期的质变升级，打造又一场好价买好房的夏季置业热潮。

据主办方介绍，此次活动沿用报名+秒杀模式，7月17日至8月15日12时为报名期，购房者可登陆天猫好房一元店，挑选心仪楼盘并授权报名；8月16日为秒杀期，所有参与活动的城市将依照大区划分，在指定时间点集中开抢。

秒杀成功的用户，在完成相应购房操作、满足补贴发放条件后，可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

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