新房速递|拉响“金九”前奏 8月第3周长沙17盘领证上新 6字头起

乐居买房讯（编辑 小黄青）8月下半程，楼市也即将进入传统销售旺季“金九银十”。相比上周7盘获证预售，本周长沙新房上架的货量明显增加，似乎在抢占先机提前预热“金九”。据乐居买房长沙站不完全统计，8月第三周（8月13日-8月19日）长沙共计17盘获证预售，房源超过2674套。

新增楼盘分别为岳麓区的长沙如院、青柠苑、招商华发依云曦城、中铁逸园、汉唐世家；开福区的广泽上苑、北辰三角洲、富兴世界金融中心、城发恒伟·北城首府；天心区的北辰中央公园、招商华发天汇；望城区的港湘·铂玥；长沙县的新城明昱东方、湘域芯城、新城·朗隽大都会、星城春晓、长沙未来智汇城。

8月第3周长沙17盘领证上新

从本周房源分布情况来看，获证楼盘涉及4区1县，岳麓区、长沙县5盘，开福区4盘，天心区2盘，望城区1盘。从产品来看，以住宅产品为主，有少量公寓、工业厂房、商铺入市。

毛坯超7成，仅4盘推售非毛坯房源。“拿证小能手”招商华发依云曦城一口气下证最后4栋住宅新品，非毛坯参考均价13700元/平。项目由招商蛇口与华发集团联合打造，地处梅溪湖二期，项目总建筑面积约33万㎡，总计21栋住宅，分两期开发，容积率约2.71，纯板楼、两梯四户，舒适度极高。交通出行方面，周边将有在建地铁6号线和规划中的2号线延长线经过；此外，招商项目规划了2.6万方的商业，周边还有医院的规划，未来，业主生活将更加便利。

隔壁麓谷片区汉唐世家加推2-5#新品，户型面积偏小，建面93.36-113.96平住宅，对刚需群体比较友好。项目离二号线西沿线金州大道站约200米，规划有学校和商业，目前配套正在发展中。备受关注的流量盘北辰三角洲本周也有新动作，加推D4区5#栋新品，预计下周二开盘。

中铁逸园为首下证3#4#建面约119-137平毛坯住宅，均价13100元/平，预计8月25日开盘。项目为中铁西江悦的二期，中铁西江悦2018年开盘时单价为8600元/平，二期全新上市，单价上涨4000+元/平。项目位于滨江新城北，体量较小，总共规划了四栋住宅和一栋公寓。

单价万元以下楼盘选择较多，主要分布在望城区、长沙县、望城区，首付压力较小，购房者可根据自己的需求进行选择。