乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域数据,8月内六区商品住宅成交均价11837元/㎡,环比微涨了3%,同比上涨了10.9%,涨幅略高。具体到版块来看,8月均价最高的板块是芙蓉区中心,为18016元/平。另外,在统计到的45个板块里,万元以下的板块共10个,其中丁字镇、望城中心、暮云南三个板块房价仍在“6”字头,各板块之间房价分化明显。
8月长沙雨花区新房成交均价为12254元/平,环比上涨了2.26%。整体来看,8月雨花区整个区域的入市房源都较少,各版块之间的房价环比变化基本不大。其中红星洞井板块8月均价下降幅度最大,当月均价为11466元/平,环比下降了5.36%。
红星洞井板块作为长沙南城核心区域,随着区域规划逐步落地,品牌房企进驻力度加大。板块内在售项目以品牌开发商为主,目前成交主要集中在长房、金科项目。
从本月板块推新情况来看,金科集美天辰已平推约10#栋建面约111平、132平非毛坯住宅,均价10200元/平,目前还有少量房源可以认购,后续将推11#栋建面约111平、132平非毛坯住宅,整体偏刚需。
项目位于南城区天际岭片区,东临高铁新城,北望天际岭国家森林公园,西通湘江生态产业经济带,南拥湖南环保产业科技园,区位优势显著。
另一大亮点是,小区规划自建幼儿园和公立小学,并且已经正式签约砂子塘教育集团,引进砂子塘小学(具体学区划分以教育局最终公示文件为准)。
8月房价直击:
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