乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域数据，8月内六区商品住宅成交均价11837元/㎡，环比微涨了3%，同比上涨了10.9%，涨幅略高。具体到版块来看，8月均价最高的板块是芙蓉区中心，为18016元/平。另外，在统计到的45个板块里，万元以下的板块共10个，其中丁字镇、望城中心、暮云南三个板块房价仍在“6”字头，各板块之间房价分化明显。
8月长沙天心区新房成交均价为12398元/平，环比上涨了1.52%。目前区域内新房成交的主力板块仍为省府，8月省府北板块均价为13441元/平，环比上涨6.95%；省府南板块均价为13017元/平，环比下降20.64%。
自省政府南迁以来，以湖南省政府为中心，聚集了40多家省厅级单位。在行政资源的强势带动下，板块的土地和新房市场价值逐步提升，目前在售项目刚需、改善并存，主要分为沿江高端产品及地铁沿线刚需产品。
省府板块内的红盘龙湖春江天曜继8月底开盘日光后，于9月17日再次推出1#栋建面110-170㎡高层，目前还有少量房源可捡漏，带装修均价约14000-14500元/㎡，后期项目还有2#栋待售。
项目自带的天街商业，体量较大，定向为省府周边较有经济实力的客群。周边汇聚了湖南70%的省直机关单位，另外国家电网、华菱钢铁等重点单位省级总部也安家在此，未来人口还将持续流入。
目前周边较多项目在开发建设中，距离龙湖春江天曜较近的中建钰和城，年初所推房源定价为毛坯13000元/㎡左右，毛坯定价比龙湖春江天曜本次所推房源（毛坯11600元/㎡）要高1400元/㎡。
8月房价直击：
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