土拍快讯|楼面价6599元/平！长房底价4.46亿摘得芙蓉区纯住地

乐居买房讯  10月19日，长沙迎来第二批集中供地，此前共有8宗地块中止、8宗地块终止，其余13宗地块将在今日公开出让。上午9时，位于芙蓉区的[2021]长沙市127号地块，被长沙市房地产开发有限公司以底价44630万元摘得，成交楼面价6599元/平，住宅毛坯限价13300元/平。

127号地块位于芙蓉区杉木村，靠近浏阳河风光带，自然资源优越。地块距离地铁6号线水稻博物馆站点约1公里，临近湖南农业大学，商业、医疗等资源还有待完善。附近在售新房有美的正荣云樾，均价13800元/平；二手房有中交中央公园，均价9700元/平。

地块规划为纯住地，出让面积27054.24平方米，出让年限70年，容积率≤2.5，计容建筑面积不超过67608平方米。地块起拍价44630万元，起始楼面价6599元/平。该宗地为限地价竞自持租赁住房，土地最高限价49100万元，竞自持租赁住房最大面积60858平方米，住宅毛坯限价13300元/平。

挂牌条件为：1.该宗地要求竞得人应配建不少于6750平方米住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求。

2.根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发【2020】170号），该宗地采取“限房价+竞地价+竞自持”方式挂牌，最大可竞自持租赁住房面积60858平方米（竞住宅建筑面积），竞报幅度按600平方米/次确定，应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。

3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。

4.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

5.土地挂牌出让最高限价49100万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过13300元/平方米。