拿证速递|12.17长沙5盘获证 尖山湖9字头毛坯住宅推新

乐居买房讯 据乐居买房长沙站不完全统计，12月17日长沙5盘获证预售，分别为雨花区的新城明昱东方、岳麓区的麓谷·创智汇、麓谷山湖郡、新城观山印；天心区的大唐印象，房源共计609套，详情如下：

从分布区域来看，岳麓区仍处于供应房源首位，其次雨花区和天心区各1盘，产品面积段，包括了刚需改善，毛坯非毛坯均有。

岳麓区的麓谷山湖郡此次继续加推A-5#、A-6#栋建面约109-143平米毛坯住宅，毛坯限价为10500元/㎡，均价为9944-9952元/㎡，据了解，该项目自建小学为师大附小品牌，目前已和湖南师范大学签约。

麓谷·山湖郡位于长沙岳麓大道与东方红路交汇处，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，开售的二期规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。

整个项目依托信息大道而建，麓谷山湖郡绿化率39%，加上外部中轴公园，整体绿化率接近60%，能够享受到内外双园景观，是一个在公园里的楼盘。距离6号线长丰站1.2km、麓谷体育公园站1.8km，未来可实现地铁出行。

新城明昱东方此次加推C5#/C6#栋建面约172-178平米洋房和F3#栋建面约104-208平米高层，高层均价为12000-13000元/㎡，洋房均价为22000-23000元/㎡。

该项目地处高铁会展片区，周边规划有一块医疗用地和国际医院；北临浏阳河，旁边就是浏阳河沿岸风光带，中轴公园生态绿廊、磨盘洲生态公园、榨山港生态湿地公园；项目旁边有3块教育用地，包括合作的国际双语学校-苏州外国语学校长沙校区，拟建设一所公立小学和一所公立中学；自带约3500平方商业，3公里范围内有新城控股自身商业综合体雨花吾悦广场，交通方面，项目地铁2、4号线换乘站光达站约1.6公里，可快速抵达长沙主城区。

新城观山印推出12套叠墅，建面约163-182平米，均价约为20000-22000元/㎡。该项目总占地面积约21.5万方，总建面超55万方，整体分四期开发。小区整体依谷山而建，三面环山，保留有大量的原生山体、林木等多重景观，可直观感受大自然的四季变幻。首开的一期地块总建面10万方，综合容积率1.9，绿地率40.05%，共建设有9栋2梯2户高层及洋房，楼间距约40-50米，可直面山体公园。产品主打建面约107-143㎡三房至四房，共计588户，另有停车位605个，配比超1.1。

二期总建面约3.8万方，共规划有8栋建面约160-210㎡叠墅和5栋建面约143、185㎡小高层/高层产品，三四期还有商业、娱乐、住宅、教育用地的规划。