榜单|上周400热榜新鲜出炉 毛坯占九成 单价7字头起

乐居买房讯  月末冲刺，长沙各开发商积极备货，据乐居买房长沙站数据显示，上周（7月25日-7月31日）六区一县共14盘获证预售，841套新房加量入市，推新楼盘及纯新盘关注度持续走高。据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别由绿城凤起麓鸣、金色溪泉湾、长房岭秀时代、碧桂园城市之光、兴旺V视界、金茂长沙国际社区、和苑天辰、平吉上府、和顺府、中海珑悦府十盘先后入榜，毛坯占九成，公寓、写字楼、高层、洋房均有，单价7字头起，具体详情如下：

其中，城区南湖板块的纯新盘绿城凤起麓鸣连续两周霸榜，项目继生活美学馆（营销中心）开放后，近期已正式对外开放315㎡大平层样板间，放风价已达30000/元，期待值已拉至满级，预计8月首开。      

直观从户型来看，该户型五室四卫两厅两厨布局，并采用最新的无界设计理念，将公区置于外侧，结合无边框全面屏大的里面设计，享270°江景面。其玄关、餐厅、客厅、书房形成一个洄游式的动线空间，书房在整个公区的核心位置，餐厅和客厅由书房分格开来，休闲区域和三餐区域相对独立，餐厅与客厅的功能性有着更加明确的区分，既有格调，两者又独立工作，互不干扰，是目前长沙市场少有的书香大平层格局。

从规划上来看，项目总建筑面积约265281.46㎡，高层住宅面积158027.95㎡，容积率3.09，建筑密度16.28%，绿地率37.55%，住宅总户数636户规划9栋住宅，1栋纯商业，2栋商业+办公，1栋配套用房，住房面积都大于150㎡，瞰江揽公园，属于城区为数不多的核心资产，同时也是长沙天花板级别的豪宅的存在。

紧随其后的是马栏山板块的醇熟老盘金色溪泉湾，项目A4#、A5#栋已售完，预推6#、7#、8#、16#、18#栋建面约110-240平米住宅，参考均价11200-12800元/平。

金色溪泉湾总占地681.08亩，总建筑面积约67万方，整体绿化率40.5%，容积率约1.2。分三期开发，涵盖别墅和高层住宅。目前一期、二期都已经交付入住，目前在售的是三期新品，总共7栋高层住宅，户型涵盖110-240㎡三房-四房，规划800多户，车位配比1:1.1，预计2024年3月交房。项目整体评价较好，且为国企背景加持，产品兑现力较强。

而跃居榜单前三的为上周获证加推的长房岭秀时代，项目A7#A8#住宅已推出，其中A7#共90套建面约117-142㎡、A8#共34套建面约183㎡，毛坯均价12000-12500元/平。另外，项目还有A4#A5#A9#建面约115-183㎡高层、B1#B2#B4#建面约134-216㎡少量洋房同步在售，高层毛坯均价10800元/㎡，洋房毛坯均价14300元/㎡。

项目位于时代阳光大道以北，总占地约212360㎡，建面约681388㎡，属于配套齐全的大体量楼盘，总容积率约2.83，绿化约40%，北面无缝衔接天际岭国家森林公园，社区内部有山体步道直通，打造推窗即见景的城区生活。且自建两所幼儿园，配建小学+初中九年制公办学校，且已引进雅礼系品牌资源，师资力量有保障。不过项目距离地铁较远，公交覆盖不多，公共交通不是特别方便。