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每日认筹|滨江北国企红盘最后一栋已启筹 单价13403元/平起

乐居买房 原创 开盘快讯
发布于 2022.11.24 10:48 阅读:1.2w

乐居买房讯  据长沙乐居买房不完全统计,今日(11月24日)长沙共3盘认筹,分别由天心区的中建钰和城、岳麓区的中建麓江府和万科森林公园同期供应,均为近期推量较为频繁的红盘,自身配套和区位上有一定的优势,房源户型刚需及改善均覆盖,共约433套新房,具体详情如下:

其中,万科森林公园、中建钰和城均为自身配套齐全的综合大盘,配建学校及商业,市场口碑较好,且对于所在区域的生活环境有一定的提升。河西方面,谷山板块的万科森林公园本次将加推41#栋建面约180-266平米洋房,带大金中央空调、NABO地暖、松下新风系统等硬件交付,均价18000元/平起,预计11月25日开盘。同时,项目还有2#7#5#10#12#、15#、19-32#栋少量建面约114平-183平米非毛坯高层同步在售,均价13000-16000元/平。

万科森林公园是万科全国第四座森林系作品,体量超百万方,分多期开发,一期占地约21万方,建面约68.8万方,由住宅、商业、幼儿园、展示中心及几何书店等组成,一期住宅总规划3270户。容积率约2.45,绿化率33%,停车位3733个,车位比1:1.15,而新推的洋房组团容积率仅1.5,兼顾舒适度与私密性。

配套方面,万科森林公园环山而建自成一体,将以5万方中央公园及商业中心区(规划中)作为核心,用邻里活力轴、社区轴串联各个空间版块、商业配套,合理设置小区道路,划分若干街访,对小区进行独立分区管理,打造人性化城市社区结构,且整体配有3所幼儿园+48个制博才品牌小学+54班制雅礼实验品牌中学,生活便捷度极高。加之周边长沙国考古遗址公园+谷山森林公园+岳鞍阁公园环绕,享有市府的上阵配套,板块价值较高。

河东方面,主城新开铺更新片区的中建钰和城本次加推L29#栋、L30#栋新品。其中,L29#栋为建面约121.01-166.56平米高层,1层3户的33层建筑,共计98套房源;而L30#栋则更偏刚需,主打建面约125.14-143.34平米高层,1层4户的33层建筑,共计132套房源,该两栋均位于小区内侧,临金桂路,舒适度较高。依旧是毛坯直售,一房一价,建面约121-125平米房源均价14500元/平、建面约143平米房源均价15000元/平、建面约166平米房源均价16000元/平,刚需及刚改客群均覆盖。

同时,项目还有L25-L28栋建面约125-240平米高层同步在售,毛坯均价15000-16500元/平。

中建钰和城为新开铺城市更新片区的门头产品,二期不仅是产品的升级,更是实景配套的受益者。其配建的湖南师大附中双语实验学校已于2021年9月开学,业主可凭购房合同可就近就读,另自带约8万㎡商业,片区配套周边约1公里范围内还聚集了大润发、步步高、天虹mall等现成的商超,起居生活便捷。

据悉,新开铺城市更新总占地近393.02公顷,总投资122亿元,教育、产业、商业等配套规划全面,片区将在原有的基础上迎来全新升级,板块价值潜能较大,未来可期。

除此,岳麓区滨江新城的中建麓江府再次加推12#栋小高层,产品偏刚需,主打建面约118平、143米户型,仅108套房源,均价14000-14500元/平,预计11月26日开盘。据悉,该栋为项目的最后1栋住宅,最低单价13403元/平起,首付47万起,性价比极高。

中建麓江府为片区内快销盘,总占地面积51705.67方,建面约15万方,由11栋小高层+1栋幼儿园组成,住区较为纯粹,共规划821户,车位916个,配比超,1:1。容积率约2.4,绿化率35%,双国企背书,还将扩建白马小学,属于片区内为数不多有刚需户型的在售的低密盘。

配套方面:项目位于长望路和银杉路交汇西北角,右侧为滨江新城中心区域,左边邻近谷山片区,距离地铁4号线福元大桥西站约900米,靠近城市主干道银杉路、北二环,以及三汊矶大桥、福元路大桥两座跨江大桥,路网成熟,交通发达。另坐拥滨江板块商业、教育、交通、金融产业等实景配套,区位优势明显,广受片区内企业职工的喜爱。


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