拿证速递|招商纯新盘璀璨学府首次下证 配建中学引入中雅培粹品牌

根据长沙住建局官网信息显示，11月10日-13日，长沙内五区共4个项目获批预售证，分别为岳麓区的中国铁建梦想龙隐台、保利长交锦上，天心区的招商璀璨学府、雨花区的远洋红星天铂。其中招商璀璨学府为纯新盘首次拿证，获批房源为1#栋建面113.46-143.47平高层，共计150余套房源，预计首开毛坯均价12300元/平，认筹时间为11.10-11.18。

招商璀璨学府项目位于解放院大托板块，天心区老甫冲路528号。整体地理位置较为偏僻，主打教育配套，项目教育资源优秀，项目规划自建幼儿园，一路之隔为湘府英才益清小学，项目配建一所中学，已确定为中雅培粹未央学校，是目前中雅培粹在天心区布局的第一所分校区。（具体学区请以官方文件为准）且此次首开据悉折后均价或在11300元/平，相较于周边在售楼盘而言性价比较高。

其它配套上，临近环宇城（直线距离1.5公里）、奥特莱斯（直线距离约1.7公里）、鑫悦汇（直线距离约1.4公里）等大型商业。可满足日常生活需求，但交通上，距离地铁约有1公里，整体出行不太方便，适合有车一族。该项目规划为建筑面积约114-143㎡的高层产品，内部规划打造约0.8万方中央公园等。致力于打造天心区配套完善、品质突出、生活优质，适合青年置业的头等舱住区。

中国铁建梦想龙隐台获批的为10栋、15栋、27栋建面153.94-247.80平洋房、叠墅，共计60余套，预计洋房均价13500元/平，叠墅均价22000元/平。

中国铁建·梦想·龙隐台为大王山板块央企+国企双强打造的低密度、纯粹宜居的山居大盘。总占地约8.64万方，建面约15.76万方，容积率低至约1.3，绿地率约40%，规划17栋6-8层洋房产品，11栋4层叠墅产品，住区较为纯粹。

配套上，项目背靠约7100亩伏龙山及大王山原生山林，依山傍水，周边自然风光、现代文旅汇聚，环境舒适度且业态丰富。另外项目距离地铁3号线延长线桐溪站仅约100米，洋湖新城等热门板块设置是湘潭的城际之间均可快速抵达。