楼市成交冷！东莞房价降了吗？最新楼市数据官宣！

9月东莞楼市数据官宣！

10月11日，东莞市住建局发布《2021年9月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。33镇街（园区）一手、二手房成交数据曝光。

新房成交量3连跌

同比大跌60%

据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，新建商品住宅，9月东莞全市地面建筑层数超过4层（洋房）网签共2351套，环比8月减少了5.3%，同比去年九月大幅减少六成；均价为26242元/㎡，环比下跌1.6%。

南城最贵！9月，东莞有7个镇街均价超过3万/平，分别是南城、大朗、万江、东城、大岭山、虎门镇、塘厦镇。其中南城（44895元/㎡）均价超4万/平，成为最贵区域。网签均价低于2万/平的镇街有10个。

塘厦相对较热！9月，新房销售套数排前5位的镇街依次是：塘厦（238套）、清溪（165套）、茶山（151套）、麻涌（145套）、横沥（142套）。超7成镇街成交未过百套，9个镇街月成交少于30套，即平均一天成交不足一套。

二手房成交连续5个月低于2000套

14镇街一天卖不出一套房

9月东莞二手住宅网签仅1516套，16.85万㎡，环比8月减少约10%，连续5个月成交低于2000套；网签均价约18473元/㎡，环比上涨3%。

9个镇街均价超过2万/平，分别是松山湖、大岭山、南城、长安、万江、塘厦、道滘、寮步镇、茶山、凤岗镇。松山湖以32973元/㎡领先其它镇街，位列第一。

二手销售套数排前5位的镇街依次是：常平（209套）、虎门（153套）、东城（101套）、樟木头（92套）、南城（86套）。仅3镇街成交量过百套，14镇街月成交量不足30套，其中谢岗0成交。

“冷淡”的金九已成定局，已启幕的银十将表现如何？

东莞楼市历经多个政策重锤后，市场普遍哀鸿遍野，购房者和开发商心态都产生了极大的变化。

10月开发商压力倍增下积极抢跑，推货量井喷，预计将有20多个项目超5000套新房入市，而客户观望情绪渐浓，明显供过于求。预计接下来越来越多房企会以价换量，低于预期开盘项目增多。

乐居君为大家统计的10月东莞在售/待售楼盘价格表！哪些楼盘最值得期待~

南城-7个-46077-47087元/㎡

东城-4个-待定

莞城-1个-待定

万江-6个-在售均价36504-39684元/㎡

高埗-2个-待定

石碣-5个-29960元/㎡

东莞水乡片区—24个洋房楼盘

麻涌-7个-16500-24349元/㎡

望牛墩-4个-20000-21000元/㎡

洪梅-3个-22010-23892元/㎡

中堂-4个-19785元/㎡

道滘-6个-20958-28469元/㎡

东南临深片区—37个洋房楼盘

塘厦-13个-31200-38781元/㎡

清溪-5个-23026-23500元/㎡

凤岗-12个-33249-44637元/㎡

樟木头-7个-20187-25300元/㎡

松山湖片区—40个洋房楼盘

松山湖-3个-44130-48216元/㎡

大朗-3个-36500元/㎡

寮步-12个-29000-34000元/㎡

大岭山-5个-在售均价32227-39333元/㎡

茶山-6个-25257-30000元/㎡

石排-5个-16000-21000元/㎡

石龙-5个-17500-24337元/㎡

滨海湾片区—28个洋房楼盘

虎门-13个-28500-38607元/㎡

长安-2个-41261-45325元/㎡

厚街-7个-26500-30000元/㎡

沙田-6个-23500-27000元/㎡

东部产业园片区—30个洋房楼盘

谢岗-6个-16800-20812元/㎡

企石-1个-17190-18515

东坑-2个-24000元/㎡

横沥-3个-20000-22980元/㎡

桥头-3个-19436-19883元/㎡

常平-7个-17980-23804元/㎡

黄江-8个-28000-32500元/㎡