房企融资规模持续走低

日前，克而瑞统计显示，2021年9月100家典型房企的融资总量为851.22亿元，环比上升1.2%，同比下降37.1%，融资量维持不到千亿元，持续走低。

据悉，自2020年11月份以来，房企的单月融资连续11个月均呈现同比下降，而由于房企积极降杠杆，融资方面“量出为入”甚至用自有资金进行债务偿还，单月低融资量或将持续成为常态。

融资成本方面，2021年截至9月100家典型房企新增债券类1融资成本5.37%，较2020年下降0.70个百分点，其中境外债券融资成本达6.89%，下降0.94个百分点，境内债券融资成本4.18%，较2020年下降0.26个百分点。

融资总量最高的企业为招商蛇口，融资总量约85.70亿元，主要是为发行了合计30亿元的超短融和为多家子公司进行了担保；此外碧桂园发行了一笔78.30亿港元的换股债券，融资量较高。从企业梯队来看，2021年1~9月平均额最大为排名前10房企，平均融资额342.2亿元，同时实现融资总额同比上升，是唯一一个同比上升的梯队；排名前31~50梯队融资总额同比降幅最大，降幅达到42.34%。