【导读】当下，我国住宅市场需求变化明显，二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场，改善需求不断释放。房地产市场对室内居住舒适性和功能性关注达到前所未有的高度，住宅产品开始回归居住本质。房企靠着几个“主打户型”打包走天下、抢占市场的日子一去不复返。重视并深度挖掘客户需求，研发设计并创新多样化住宅户型既是逆流而上，也是顺势而为。越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。
本期案例：碧桂园·望海中心建筑面积约161平4室2厅2卫户型。
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空间层面
碧桂园·望海中心建筑面积约161平4室2厅2卫户型方正、各空间布局合理、功能性强，居室比例、面积大小均衡，南北通透，属舒适型户型功能房间。
● 朝向采光
通风和采光是考量户型通透性的主要指标，两面均可采光和通风的为最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。按此标准，碧桂园·望海中心建筑面积约161平4室2厅2卫户型朝南空间共有3个（卧室、客厅、主卧），南面整体面宽可达约11.6米，保证室内通风效果及充足日照。
● 居室细节
【玄关】：作为房屋进户门入口的一个区域，玄关是开门第一道风景，其作为进门的缓冲区域和相对独立的过渡空间，虽然面积不大，但使用频率很高，是户型中比较重要的空间之一。
碧桂园·望海中心建筑面积约161平4室2厅2卫户型为两梯两户，业主可以一人使用一部电梯，这样电梯前厅可用做入户前的门厅使用，保证业主私密性的同时，也能缩短入户动线，通体储物柜设计方便鞋子、杂物等隐形收纳。
【客厅】：作为住宅中引人注目且彰显个性的空间，客厅既是待客也是家庭成员聚集的空间。在户型设计中要求空间方正，忌七尖八角或者呈不规则形状。根据户型面积大小及沙发、茶几、座椅、电视柜等日常所需拜访的家具尺寸及居住者活动空间的基本需求而综合考虑，客厅开间净尺寸最小也要3400mm。
碧桂园·望海中心建筑面积约161平4室2厅2卫户型客厅，超大宽厅开间做到了约4.9米，开阔的南向面宽意味着可以享受更充足的阳光，摆放两把藤椅，一 张茶桌，泡上一壶茶，观赏着窗下的美景。
【餐厨】：餐厅空间需要让共餐者轻松、愉悦、享受，现代快节奏的生活使其显得更加重要。功能方面讲，餐厅和厨房功能联动，动线最短，是很难分开的两个功能空间。
碧桂园·望海中心建筑面积约161平4室2厅2卫户型餐厅与厨房分体化设计，将家人备餐、就餐有效的区分开，餐厅大小完全能满足接待客人时多人就餐需求。
L 形厨房，满足烹饪动线需求，预留冰箱位，保证餐厅尺寸。
【卧室】：作为户型中非常重要的空间，卧室承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。
碧桂园·望海中心建筑面积约161平4室2厅2卫户型拥有4个休息空间，四室均不相邻，保证生活的私密性。
南向主卧套房，开间和进深的完美比例，设置了步入式的独立衣帽区，可以放下男女主人的四季衣物，卫生间尺度可防治浴缸，下班回来泡澡轻松，清除一天的疲惫。
另外一个南向卧室，卧室门能够避免正对寝室，且距离主卧较远，出行方便，保证了两个房间的私密性。
北侧为2个功能房根据生活需求可改造成卧室、书房、茶室、游戏房等等，也可做为儿童房，留孩子更多私人空间。
【卫生间】：是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。
碧桂园·望海中心建筑面积约161平4室2厅2卫户型公卫采用三段式设计，干湿分离，洗 漱、如厕互不干扰，合理方便，满足居住的需要。
● 动线及分离
● 置业参考
碧桂园·望海中心位于大连市中山区东港商务区港隆路与珠荷街交汇处，参考均价约19000-20500元/㎡起，打造了建面约161㎡四室两厅两卫的产品。（参考：碧桂园凤凰云）
项目周边生活配套分布示意如下：（来源：碧桂园凤凰云）
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