好住丨105㎡做四房！这个户型针不戳！

乐居买房讯（编辑summm）最大程度的利用户型空间一直都是户型设计中最为优先考虑的，一套105㎡的户型一般来说都会被设计为三房二厅，而今天乐居君为大家带来的是一套空间利用率逆天，建面约105㎡规划四房两厅两卫的户型。

滨江正荣府建面约105㎡舒适四房，规划四房两厅两卫。该房型户型方正，各居室布局合理，整体而言空间利用率极高。

该户型入户门位于房间西侧，面宽约9.5米，面宽进深比相对合理。值得一提的是在105㎡规划四房的前提下，该户型还能够做到主卧带有主卫，并且拥有南向三开间，全屋采光条件优秀，尽享舒适阳光。

厨房采用了当下最为流行与实用的U型设计，烹煮操作动线流畅，同时厨房直通餐厅，备餐用餐都更为便捷。厨房、餐厅、客厅与阳台直线一体，各居室均有开窗，保障全屋拥有良好的通风透气条件。

就动静分区而言，该户型动静分区较为合理，步入入户门后来到餐、客厅，为业主居家生活中的主要活动区域，有访客到访也可直接在动区接待，保证了全屋的动静分离。

而美中不足的是，该户型次卫位于全屋东侧，如果客人需要用洗手间，则需要穿过四个居室才能到达，导致动静区域分隔界限模糊，各居室隐私性一定程度上受到影响。

而将卫生间设置在户型东侧，很大一部分原因是受制于该户型本身面积不算太大。在保证卫生间与厨房、餐厅需要相隔开，以确保用餐、会客等环境良好的首要条件下，卫生间设置的位置也是相对合理的。

此外，就该户型的干湿分离来看，做的还是相当优秀的，全户型共有三个区域划分为湿区，分别是户型西北侧的厨房、东侧的洗手间以及西南侧的阳台。阳台上可规划放置洗衣机，洗衣晾晒一体，缩短洗衣家务动线，避免多余水汽进入屋内。

总体而言，作为105㎡的户型，该户型能够规划出四室两厅两卫，各功能居室齐全，还是市场上不多见的优秀户型。

滨江正荣府项目位于仓山区城门镇南江滨东大道南侧、南三环路东侧，项目建筑密度仅约为24%，而绿化率约达35%，容积率仅约为1.8，是整个片区乃至福州主城区较为少有的低密度大盘，感兴趣的读者可以拨打400电话进行了解。