拿证速递|6月福州二十余个项目拿证！各大房企拿证“交卷”

乐居买房讯 （编辑 summm） 六月过去，福州楼市上各大项目也交出了6月份的拿证成绩单。据乐居君统计，在整个6月，福州（五区+闽侯）共计26个楼盘取得预售证，接下来一段时间内近1.5万套各类房源（包括但不限于住宅、商业、办公、商铺、车位等）将进入市场。

21个热门项目纷纷取证 各大房企旗下项目集中冲刺年中入市

据统计，2021年6月，福州（五区+闽侯）共有26个项目拿下预售证，其中，招商、万科、首开等国企和融信、融侨、阳光城等传统闽系房企以及蓝光、绿城这类外来房企纷纷发力。拿证的项目分布范围广泛，覆盖了鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾、闽侯等各个区域。

其中：鼓楼区拿证项目2个，为鼓楼金茂府、群升山悦居；台江区拿证项目2个，为南山纵横瀛洲府、万科金域国际；晋安区拿证项目5个，为阳光城象屿登云湖、蓝光玖榕台、龙湖天曜、绿城美的桂语映月、万科金域时代；仓山区拿证项目11个，为融信海纳新潮、首开国仕府、融侨则徐道壹号、龙湖盛天景粼天著、建总领筑、星海天宸、恒大滨江左岸、大名城紫金九号、龙湖璞郦公馆、万科仓前九里、榕心映月；马尾区拿证项目4个，为招商雍景湾、万科紫台、雅居乐山海郡、滨海浅水湾；闽侯县拿证项目2个，为金地自在城²，龙湖盛天春江天越。

部分项目拿证详情概览

6月24日，福州恒大滨江左岸I地块(恒大水岸天城（九区）)I3#楼、I8#楼、I10#楼、I12#楼、I13#楼、I15#楼等楼栋共计252套房源取得预售证，预售证号FZ许20210231，总许可面积23375.28㎡，预售物业类型为住宅、商业。其中住宅229套，住宅总面积21187.43㎡。项目位于福州市仓山区盖山镇南三环以南，开发企业为福州恒璟天置业有限公司。

6月24日，万科金域国际项目(备案名万科澜悦花园（三区）)共计65套商业、1581个车位取得预售证，预售证号FZ许20210232、FZ许20210233、FZ许20210234，总许可面积46366.88㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于台江区瀛洲街道排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目一-3，开发企业为福州市万勋房地产有限公司。项目此次取证的C-S1#楼、C-S11#楼、C-S12#楼、C-S13#楼、C-S15#楼、C-S16#楼共65套商业办公，均为商铺，以建面约27-340㎡为主，备案价约2.8-9.2万元/㎡。车位备案价约5.7-6.2万元/㎡。

绿城美的桂语映月项目(留香郡A地块)A地块1#楼、A地块2#楼、A地块5#楼、A地块7#楼等楼栋共计183套房源取得预售证，其中175套住宅。预售证号FZ许20210230，总许可面积28296.3㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。

6月22日，大名城紫金九号项目(凯邦公馆)共计63套商铺取得预售证，预售证号FZ许20210224，总许可面积6641.45㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市仓山区凤冈路北侧，金山绿轴旧屋区改造项目二，开发企业为福州凯邦房地产开发有限公司。项目此次取证的为3a#楼、5a#楼、8a#楼、S1#楼、S5#楼、S6#楼、S7#楼，共63套商业，均为一层沿街商铺，建筑面积约36.27-155.55㎡，备案价约39700-50700元/㎡。

6月16日，龙湖天曜（爱摩轮商业广场 地块一）S1#楼商铺合计31套房源取证（FZ许20210217），总许可面积2262.72㎡。项目位于晋安区化工路以南，晋安湖北侧，摩天轮地块，开发企业为福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司。项目此次取证的商铺，共31套，面积以建面约24-110㎡为主，备案价约4-4.7万元/㎡。

6月16日，建总领筑项目(金色康城小区（二区）北地块)8#楼共计44套住宅取得预售证，预售证号FZ许20210220，总许可面积4769.49㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇高坂路9号，开发企业为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。

6月17日，金辉金茂鼓楼金茂府项目(金辉珑岳花园一区)C-7#楼共计68套住宅取得预售证，预售证号FZ许20210221，总许可面积11196.28㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市鼓楼区三环路南侧，福飞路以西，义井旧屋区改造项目二地块一，开发企业为福州金辉融欣房地产有限公司。项目此次取证的为C-7#楼，共68套住宅，共17层，一层4户，产品方面以建面约166㎡户型为主，备案价约3.3-4.2万元/㎡。

6月18日，融信海纳新潮项目(海月龙郡（三区）（海月龙峰）)C-5#楼共计69套商业取得预售证，预售证号FZ许20210222，总许可面积3534.31㎡。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧，开发企业为融信（福州）置业有限公司。项目此次取证的为C-5#楼，共69套商业，户型建面约在39-92㎡，备案价约2.1-4.8元/㎡。其中一层共8户，二至五层每层分别是14户，六层共10户。

2021年06月9日，龙湖盛天春江天越获得新预售证，预售证号为：2021侯房许字第039号，总许可面积为：12323㎡，预售物业类型普通住宅、商业，开发企业为福州盛元房地产开发有限公司。项目此次取证的为13#楼、S2#楼、S3#楼、S5#楼，共120套住宅，52套商业。其中13#楼为一层六户结构，产品方面以建面约约76-89㎡刚需户型为主，备案价暂未公示，参考均价约13000元/㎡，目前已开盘在售。

2021年06月11日，金地自在城²获得新预售证，预售证号为：2021侯房许字第040号，总许可面积为：37795㎡，预售物业类型普通住宅。项目此次取证的为6#楼、7#楼、8#楼，其中6#楼、8#楼为一层六户结构，7#楼为一层七户结构，共计479套住宅房源。产品方面以建面约65㎡-116㎡刚需户型为主，备案价暂未公示，参考均价约14600元/㎡，总价83万起，首付17万起，目前已开盘在售。

万科金域时代（中亭公寓）于6月24日取得预售证（FZ许20240235），总许可面积4709.55平方米。项目此次取证的为5#楼、7#楼，共计26套住宅，户型建筑面积约在46-120㎡，备案价约在3.1万元/㎡，已于6月26日开盘。另有11套一层底商建筑面积约在22-306㎡，备案价约在4.5-9.2万元/㎡。

6月24日，龙湖盛天景粼天著（景粼天筑（郦城花园D地块））10#楼合计52套房源取证（FZ许20210236），总许可面积5246.88㎡，物业类型为住宅。项目位于仓山区城门镇福厦高速连接线以东、环岛路以北。此次拿证的住宅建面约88-115㎡，备案价约在2.4-2.7万元/㎡。项目此次取证的10#楼，共52套住宅，总高13层，一层4户结构，产品方面以建面约88-115㎡户型为主，备案价约2.4-2.7万元/㎡。

6月25日，万科仓前九里（万科九里商务中心地块一）D6#楼、D18#楼合计25套房源取证（FZ许20210238、FZ许20210238），总许可面积约合2782.28㎡。本次拿证的楼栋为D6#楼、D18#楼，均为商业，建面约51-183㎡，备案价约4-9.7万元/㎡。项目位于仓山区仓前街道仓前路南侧，梅坞路西侧。开发企业为福州市万滨房地产有限公司。其中D18#楼共两层，7套房源，均为商业，产品建面约51-183㎡，备案价约4-5万元/㎡。D6#楼共两层，18套房源，均为商业，产品建面约58-174㎡，备案价约5.5-9.7万元/㎡。

6月25日，榕心映月项目(备案名杨柳郡（地块一）)17#楼共计378套商业取得预售证，预售证号FZ许20210240，总许可面积32449.76㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市仓山区金山街道金洲南路333号，开发企业为福州祯泰置业有限公司。项目此次取证的17#楼，总高19层，共378套商业，一层约22-26户，产品方面以建面约30-52㎡SOHO为主，备案价约2.8-3.2万元/㎡。