城市配套|闽侯三桥规划明确！轨交A1线站点曝光！这些刚需盘获益

日前，闽侯县自然资源和规划局公布了《福州大学城上街编制单元控制性详细规划修编》，对上街大学城14796.45亩的土地进行了规划。其中，提及了一直备受关注的闽侯三桥、大学城路网以及神秘的远期规划A1线多个站点。

闽侯三桥明确！ 轨交A1线多个规划站点曝光

根据早前报道，闽侯三桥建设正式纳入闽侯“十四五”发展规划。在初步规划中，闽侯三桥位于闽侯中心大县城东侧，连接上街大学城与荆溪新城，预计5年内动工，为闽江南北两岸再添交通“主动脉”。

而从本次发布的控规图来看，闽侯三桥与早先规划基本一致，位于上街大学城区域北侧位置向北延伸连接荆溪板块。

此外，在5月中旬时曝光的福州第三轮地铁规划中一条位于闽侯的远期规划A1线部分站点也在本次控规中曝光。分别是省委党校站、第六中学站、厚美站以及国宾大道站。

随着闽侯三桥、轨交A1线规划进程的加快，不仅大大拉近了荆溪、上街、高新区之间的距离，方便周边居民出行，还助力区域的发展。那么，目前闽侯三桥周边的荆溪、上街、竹岐等区域，都有哪些热门楼盘在售或待推呢？

闽侯17个刚需盘抢先看！单价9999元/㎡起

据统计，目前闽侯三桥（规划）周边主要有17个热门项目在售或待售，涉及荆溪、甘蔗、上街、竹岐等区域。单价多为1字头，适合刚需购房群体。

备注：以上楼盘信息统计截止9月17日

产品方面，有住宅（如阳光城旭辉榕心江来），有别墅（如高尔夫庄园，也有SOHO（如凤翔凡悦公馆），有纯新盘入市（如金辉优步悦山二期），也有老盘加推（如大唐书香世家）。其中，住宅主推建面约63-125㎡，有二至三房中小刚需户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择。

售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。住宅整体售价在12500-19000元/㎡之间，SOHO整体售价在9999元/㎡起，别墅总价480万/套起。

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘概况。

阳光城旭辉榕心江来89-115㎡住宅新品预约，即将入市，敬请期待！目前，福州·上街·东百永嘉天地2号门城市展厅已开放。项目位于上街·新省委党校旁(近地铁2号线上街站)，交通出行四通八达。

万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行十分便捷。目前，万科城市花园建面约79㎡、86㎡、109㎡ 三至四房，已经火热预约中，更多资料拨打：63199888。

金辉优步悦山二期约77-89平新品预约中，认筹享开盘优惠。金辉优步悦山二期是全国36强金辉集团深耕福州25年来，闽侯荆溪板块的第二个楼盘。项目位于闽侯荆溪大道南，针对青年刚需群体打造。社区规划约724平米社区商业，约1.8万平米社区园林景，及社区外配建市政景观带，内外双重园林。

正祥学林丰茂总价33万/套起，抢大学城2-3房复式。另外，约25-65㎡全临街旺铺，同步热销。项目占据大学城腹地，低总价低门槛，C型板式通透百变立体户型，打造青春主题的潮流网红商业街区满足不同人群的需要。

恒荣九洲悦城建面约89-120㎡精粹三房四房户型热销，均价17000元/平左右。项目位于闽侯县上街镇上街社区，靠近地铁2号上街站。同时项目紧邻中共福建省委党校(福建行政学院)，且又有东百永嘉天地、博士后时代购物广场、永辉城市生活广场、汇锋广场等商圈在侧，生活十分便捷。

保利阅江台住宅新品即将入市！项目择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目3km范围内生活配套较为齐全，分布有东百永嘉天地、博士后购物广场、梅园广场(规划中)等商业配套，医疗配套享有福建省第三人民医院。

高尔夫庄园建面约180-215平联排，全城热销。项目整体定位为城市半山墅，私家高尔夫高端纯墅项目，兼具有好的自然资源，便捷的交通路网、离尘不离城的城市距离，是目前福州别墅里面难得既可以作为第一居所考虑，又可做双城生活的，集安居、康养、休闲、度假为一体的城市宜居场所。

大唐书香世家二期88-107平新品预约。项目总占地82亩，容积率2.7，密度22%，绿化率35%，由11栋21F-32F的高层住宅围合形成规整的社区形态，主次分明，高低错落。在布局上采用主体建筑纵轴排列，中庭景观横向扩展的理念，融合成整体的新中式园林空间；而且项目目前处于准现房状态，园林景观都已呈现。

国贸上江原墅位于竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地，土地用途为商住用地（R2、B1），交通便捷。毗邻福建中医药大学附属第三人民医院，社区自带约7000m²的地铁口商业街，满足生活购物需求。目前，主推建面约63-88㎡洋房，120-130㎡院墅，均价15500元/平。

金地自在城²伫立于闽江南岸，尽揽闽江资源瞰江视野，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。目前主推建面约65-116㎡住宅，均价14600元/㎡左右。

凤翔凡悦公馆位于鼓楼西三环边，荆溪新城与福州鼓楼区交界处，处于闽侯-荆溪新城的核心位置，福州西部的后花园，区域配套已在逐步的发展完善过程中。项目总占地813亩，规划多种产品为一体的都市商业综合体项目，是鼓楼西的温泉复合式项目。目前，主推40-60平SOHO产品，单价约9999元/㎡起。

以上就是近期闽侯刚需盘的主要内容，不仅面积跨度大，周边配套丰富，单价还适宜，十分满足刚需置业者的需求。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。