作为世界500强房企，万科秉持着让建筑赞美生命的理念，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。万科的每一次出手，总是自带流量和光环。这一次，万科将目光瞄准了福州滨江新城。
利好频传！荆溪纳入中心城区范围
一座城市的发展，总离不开政策的扶持。对于福州而言，都市圈的获批，意味着一个打破行政边界、城区间共建共治共享、同城化同家园的大福州版图正在成型。
▲福州都市圈发展规划图
而看向更远，图谋更广的福州，在乘势都市圈东风的同时，城市空间格局的再次拓宽，也成为了福州进一步发展的必然。
▲福州中心城区空间结构规划图
▲中心城区空间结构规划图
根据2021年8月18日公布的《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案显示，闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇等8个镇纳入中心城区范围。消息一出，作为离鼓楼区最近的荆溪，成为市场关注的焦点。
▲位置示意图
从地理位置上看，荆溪作为福州滨江新城核心板块，背靠鼓楼区，紧邻福州软件园，具有天独厚的区位优势。如今荆溪被纳入福州中心城区范围内，不仅承接福州主城区与滨江新城板块的战略纽带，更是福州“西拓”发展的桥头堡。无论从交通、商业、医疗、休闲各个维度，滨江新城已经吹响了划时代的号角。
▲福州第三轮地铁规划图
交通方面，滨江新城板块汇集了洪甘路、荆溪大道、江滨大道、三环快速、绕城高速、京福铁路、闽江航道等水陆要道，可快速畅达鼓楼、五四路、省体、火车站等地。同时，未来还有地铁5号线（在建，预计2022年上半年初运营）、地铁8号线（规划）经过该区域，可快速接驳全城各地。
▲闽侯三桥规划图
此外，在闽侯县在新一轮空间规划中，闽侯荆溪与上街板块之间还将架起一座跨闽江大桥——闽侯三桥。三桥建成后，将大幅缩短荆溪、上街、高新区片区的往来时间，助力区域发展。
▲福州山姆会员店
商业方面，滨江新城板块内有西海岸广场、永辉超市等环伺，且未来区域有望建设商业综合体，充分满足居民一站式购物需求。同时，项目通过洪甘路-杨桥路，驱车约10-20分钟，即可到达鼓楼区的山姆会员店、东街口、万宝商圈等地，真正实现离尘不离城的生活。
教育方面，滨江新城板块内有荆溪关源幼儿园（在建）、龙山小学、关口小学（纳入实验集团）、荆溪小学（扩建）、光明小学（扩建）、荆溪中学等12年制优教资源。学校雄厚的师资力量，浓厚的文化氛围，助力孩子起步不凡人生。
医疗方面，目前滨江新城板块医疗配套正在逐步完善。除已有的闽侯县人民医院外，荆溪镇关口村的闽侯县妇幼保健院及荆溪卫生院新院已完成征地，省机关医院荆溪分院（规划）也即将落地，这将大大改善当地医疗卫生条件。
▲文里山公园一隅·郑帅/摄
休闲方面，文山里公园已正式开放，与福州市北江滨连片贯通，形成荆溪又一道靓丽风景线。此后，安平浦沿线的滨水公园、湿地公园、休闲公园等休闲场所也已陆续开放。这种被公园环抱，将城市公园绿荫延伸到居住空间的美好愿景，就恰好在这里实现。
如今的福州滨江新城，凭借着都市圈规划、纳入中心城区的政策优势，各项配套设施涵盖的都较为全面，发展前景一片大好。不仅15-30分钟内轻松实现高品质生活区和高档购物区之间的自由切换，也重新定义福州人的理想生活。
万科品质，是房子溢价原动力
买房不仅是对当下生活的改善，更是对未来生活的长远投资。因此，房子的溢价率，也是房子价值的重要衡量标准之一。市场上，万科二手房的价格往往成为板块标杆，且涨幅远高于同板块平均水平。品质，成为了万科强大的销售推动力。
用作品对话城市，用行动探索生活。2007年9月11日，万科地产在经过239轮竞价之后，以27.2亿的成交总价拿下五四北一地块，实现首次进驻福州。
14年来，万科深耕福州，陆续创领出城市多个标杆项目，比如万科金域榕郡、万科广场、万科金域国际、万科云城、万科仓前九里、万科又一城等，与城市共成长。万科所开发项目或地处福州市中心，或为纯粹商品房，或毗邻地铁口，或为城市新地标……在引领地产新潮流的同时，还打造城市标杆级别的产品和服务，与城市共成长！
▲万科金域榕郡实景图
比如，万科福州首个高端品质项目——万科金域榕郡，择址五四北人居高地，是板块难得的纯商品房社区。别墅从2013年入市均价约35000元/平，到现在二手房超70000元/平，价格翻了一番，赢得了市场的肯定。究其原因，除了地段优势外，社区不俗的产品品质，以及万科的品牌赋能，都为这个项目的增值和保值能力大大加分。
▲万科金域国际效果图
又如，万科金域国际地处光明港畔、闽江大桥旁，凭借优越地理位置和产品品质，受到市场的高度关注与认可。项目从2020年入市至今，每场活动均人气爆棚，每次开盘当天就抢购一空，成为福州楼市“现象级”楼盘。
在理想的土地，造理想的产品。正因为万科对产品独特的营造理念，才能让万科的市场价值被反复印证，成为经得起时间考验的佳作，更为福州市民带了更多美好生活的服务与空间。
万科再出手，前瞻择址福州滨江新城
每一个迭代更新的板块，都应有一个匹配的生活代言住区。2021年，万科凭借过硬的品牌力和产品力，前瞻择址福州滨江新城，带来全新力作——万科城市花园。
面对客群日渐年轻化的趋势，万科在广泛调研、深入研究、不断钻研年轻生活方式的基础上，洞悉当代年轻人的热爱与理想，再献生活更新之作。
▲区位图
据悉，万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行十分便捷。据初步测算，从项目地驱车出发，预计约10分钟可到山姆会员店、金牛山公园，约20分钟可到西湖、左海公园，约30分钟可到省体、五四路、东街口等商圈。
▲项目鸟瞰图
理想的人居社区不局限于房间，应当装下每个家庭的愿景。万科城市花园占地约47447.47㎡，建筑面积约76082.5㎡，容积率2.1，绿化率35%，规划8栋高层住宅，共计853户房源。
同时，社区还规划约3.7万方城市花园，有超过5个足球场大小，推窗尽揽园林风光。在这里，从孩子到青年再到老人，每一个年龄段均能找到专属生活主场。于自然生态之中，一座全龄宜居之所，敬献给所有热爱生活的家庭。
▲幼儿园效果图
同时，社区还自带一个幼儿园，让家长在接送上节省时间和精力，孩子也可以充分休息，也更容易适应幼儿园环境。
在人居品质不断迭代的今天，只有专注业主的真实需求，对产品精益求精，才能获得更多的认可，而万科算得上专注品质房企的精英代表。从规划、设计、选材、施工，再到验收，万科在追求品质完美的道路上孜孜不倦。每一张图纸、每一块石材，都凝聚了超乎想象的心血与汗水，为营造精品而不断做加法。
目前，万科城市花园建面约79㎡|86㎡|109㎡ 三至四房，新品即将面世，敬请期待！
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