好住|南北通透+高得房率！福州这个110-145㎡改善四房不容错过

在疫情的影响下，追求宽敞舒适且布局合理的户型，成为越来越多购房者的置业需求。无论是二人世界、三口之家、二胎时代、三代同堂，户型空间的合理分布，都十分重要。

本期，乐居“好住”系列带大家走进城南高利用率的项目——首开国仕府。

户型南北通透利用率高，满足改善置业需求

首开国仕府位于福州市仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目，占地约150亩。社区集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇项目，社区采用酒店式入户大门，配置少儿教育——四点半学堂，长者服务——寸草堂、居家生活——社区食堂，及24小时管家服务，打造温情现代智能社区。首开国仕府项目共规划95㎡三房、110/117/129/145㎡四房等5种住宅户型。

其中，110-145㎡四房是首开国仕府的主力户型，纯商品房社区，实景现房。每个户型均做到南北通透、采光充足，公摊低，空间利用率高，适合改善客户群体。

首开国仕府建面约117㎡户型，四房两厅两卫双阳台，这款户型的总体布局为三开间朝南，将三间卧室都放在了南面，可以接受全天候的光照，且次卧带有一个生活阳台。客厅和阳台之间没有设计格挡，直接连成一体，增加了活动区域的空间，采光应该也会更好一些，居住体验较好。主卧除了独卫，还有一个不小的步入式衣帽间。唯一不足的是，该户型为西端头户型，客厅可能会有西晒，会给居住体验略打折扣。

首开国仕府建面约129㎡户型，四房两厅两卫双阳台，做到了动静分离，格局方正。三个卧室朝南，一个客房朝北，很好地节约了走道空间。入门处正对玄关，保护业主隐私，客厅连着开间约10米的L型阳台，视野更加宽阔。餐客厅一体化设计，且连接阳台，空间视野广阔。厨房采用U型台面设计，动线流畅，且带明窗设计，可减少油烟在室内停留的时间。西侧是一间朝南主卧带独立阳台、衣帽间、卫生间以及预留浴缸的设计，居住的舒适度高。

首开国仕府建面约145㎡户型，四房两厅三卫双阳台，一梯一户设计。户型方正，无过道空间浪费，空间使用率极高。客厅及三间卧室朝南设计，面宽约16m，充分保证室内通风性和采光度。与客厅相连的270度转角观景阳台，长达近10米（含转角侧），最宽处达约3米，保证视野开阔。另一个阳台，则成了主卧的“私有”空间，提高居住舒适性。北向的书房紧挨着厨房和餐厅，会比较吵闹，影响书房的正常使用功能。

四地铁线环伺，畅享便捷的交通路网

首开国仕府周边有地铁1号线、地铁4号线（在建中，2023年通车）、地铁5号线（在建中，2022年通车）、滨海快线（在建中，2024年通车）四条地铁线，其中距离地铁4号线螺洲温泉站直线距离约200米，地铁5号线螺洲古镇站直线距离约600米，还可以换乘地铁1号线、滨海快线。

福州地铁线路示意图

首开国仕府靠近二环、三环、环岛路、南台大道等城市主干道，形成“三横两纵”的立体交通路网，经福峡路、鳌峰大桥可到达王庄商圈、东二环商圈。从南三环快速经南台路即可到达首开国仕府。

南三环路航拍图

首开国仕府为温泉洋房，且住宅、度假中心、酒店三地块分开，方便物业更好的进行打理。未来将地块二、三及山体公园整体打造成为国家4A级的温泉景区，社区也将代建约4700㎡的幼儿园，弥补了片区教育的短板。

首开国仕府实景图

项目为国企首开打造，容积率低，小高层住宅，实景现房。目前，首开国仕府约110-145㎡一梯一户准现房热销，均价25000元/平之间。有兴趣的网友，可拨打乐居400电话或至案场，了解项目概况。