干货！2021福州六区+闽侯纯新盘都在这！附楼盘分布图

转眼2021年即将步入第四季度，对于福州楼市而言，受疫情影响，近期房地产市场有些冷淡。但10-12月作为年底冲业绩节点，还是有不少纯新盘集中入市。那么，近期福州楼市将有哪些纯新盘即将入市？主要分布在哪些区域？主推什么产品？

本期，乐居君整理出福州六区+闽侯纯新盘，供大家置业参考。

福州六区+闽侯纯18个纯新盘来袭！附最新地图出炉

据乐居福州不完全统计，截止2021年9月27日，2021年第四季度福州六区+闽侯楼市预计至少有18个纯新盘等待入市。

从区域分布上，晋安以7盘位居第一；闽侯紧随其后，6盘强势来袭；仓山有3盘入市，位居第三；长乐有2个新品待入市；而鼓楼、台江、马尾目前暂无新盘亮相。

产品方面，主推65-149平户型，有二至三房中小刚需户型（如海湾润城、首开融创榕耀之城等），也有四房改善大户型（如正祥凤林别舍、海月江南等），有市区高端盘（如国贸榕上等），也有近郊刚需盘（如万科城市花园等），置业者可根据需求进行选择。

值得一提，首开香颂、融信澜湾、首开融创榕耀之城、正荣棠悦江南、国贸榕上、长乐融信澜天等项目已经进入预约阶段，预计近期即将开盘。

话不多说，下面一起来看看福州这些即将开盘项目的概况。

首开融创榕耀之城位于螺洲板块，周边有F1滨海（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前，主推建面约65-115平新品，即将开盘。

首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、化工路、东二环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。项目占地约37795㎡，建筑面积约120784.46㎡，共规划11栋15-20层小高层，分东西两个区域。目前，首期主推6#、7#楼约68-133㎡二至四房，新品预约中。

融信澜湾建筑面积约78㎡宽境三房、89㎡高定四房，新品预约中。融信澜湾，落子醇熟鼓楼北(晋安区)，直线距离约一公里即达鼓楼核芯生活区，扼守鼓楼北(晋安区)交通枢纽，紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网，出行便捷。

国贸榕上位于福州国货路，光明港旁，规划4栋洋房1栋商业，系榕芯罕有纯板楼低密洋房住区，为高净值改善圈层定制。目前，主推建筑面积约142㎡纯板楼产品，两梯两户，户户端头，即将上市。

龙湖观宸规划3栋高层、3栋商墅，新品即将入市，敬请期待！龙湖观宸位于福州市晋安区鼓山镇化工路998号化工路与东山路交汇处，拥有完善交通网络。化工路，全城最宽马路，快连三环咫尺全城；二环快速路，连接各个交通枢纽；前横快速路(建设中)，连接鼓楼、台江，迅速拉近老城区，形成10分钟生活圈。

正祥凤林别舍约143平纯改善大宅，仅67席位，开盘在即！在板块土地稀贵，新盘稀缺的当下，正祥集团于2021年成功摘得奥体地块，于奥体核芯，千亩飞凤山公园旁，启封凤林别舍全新人居界面，以67席纯改善迭代作品，创领下一个城市生活高地。

万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行十分便捷。项目占地约47447.47㎡，建筑面积约76082.5㎡，容积率2.1，绿化率35%，规划8栋高层住宅。目前，主推79㎡、86㎡、109㎡三种刚需户型，新品即将面世。

阳光城旭辉榕心江来89-115㎡住宅新品预约，即将入市，敬请期待！目前，福州·上街·东百永嘉天地2号门城市展厅已开放。项目位于上街·新省委党校旁(近地铁2号线上街站)，交通出行四通八达。

正荣棠悦江南建面约76-114平住宅新品预约，即将开盘！项目地处闽侯竹岐新城核心地段，千亩文旅项目闽越水镇东侧，北向观江，南向看湖，景观视野佳。项目计容面积9.25万㎡(占地46429㎡)，规划11栋，纵享万方园林景观，规划有儿童乐园、阳光草坪，多功能运动区域等，主要以高层住宅和低密度住宅为主。

以上就是福州即将入市纯新盘的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，产品种类多样。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。