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央行重磅发声!房贷供需关系有望放松!楼市风向要变了?

原创 焦点解读
发布于 2021.10.19 14:15 阅读:1.1w

前几天,央行重磅发声,传递出重要信号:居民购房信贷政策有望适度放松!官方发话:房贷供需关系将回归正常!

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央行再度发声 

房贷供需关系或将回归正常 !

10月15日,央行在三季度例会中提及房地产,并发声“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”。央行金融市场司司长邹澜在发布会上表示: 

近期,个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现了一致性的收缩行为,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。

此外,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,将要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,企业销售回款偿还贷款后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

针对这些情况,人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

|图源:财联社

|图源:财联社

就福州而言,为抑制房价过快上涨,个别银行如中国银行、招商银行等多家银行支行,甚至都暂停了二手房贷款。对于购房者来说,银行对首付资金来源和资质审批相较于往年来说更为严格,使得购房者房贷申请时间也越来越长。

现再看央行发布的这则消息,我们可以从中了解到,房贷政策将不会再继续收紧,政策也将往“回归正常”的方向发展。若一个城市的房价稳定下来,那么个人房贷或将恢复正常,排队等款的时间缩短。这对于房地产企业以及个人来说,岂不是一大利好?

对于个人来言,买房贷款恢复正常,身上的压力变小,省去了很多麻烦;对于房企而言,地产项目最后一季度的销售以及回款都会方便很多。

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