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晋安湖三创园楼市地图公开!供应迎井喷!区域优质房源都在这

乐居买房 原创 买房导购
发布于 2022.06.16 09:00 阅读:1.9w

       在各大板块兴起的当下,福州有个板块一直都是开发商和购房者的心头好。它便是——晋安湖三创园板块。

今年5月27日,在福州2022年第二轮土拍中,福州土拍出让多幅晋安湖三创园周边地块,引发了保利、厦门国贸、厦门建发、福州建发、厦门住宅、大东海等知名房企的争抢。最终,晋安湖三创园4幅宅地完成出让,总体量117.72亩,揽金49.59亿,再次刷爆福州各大热搜榜单,同时也让众多置业者将目光转向晋安湖三创园板块。

晋安湖三创园配套日渐成熟!成为改善置业热土

毫无疑问,晋安湖三创园再一次以事实证明其土地吸引力。其实环顾如今的晋安湖三创园板块,不难窥见,它吸金能力的秘密。

“晋安湖”三创园辐射区域

目前,晋安湖三创园板块接二环连三环,周边路网十分密集,且有地铁2号线、地铁4号线(在建)经过,交通通达度相当高。同时,区域内还有东二环泰禾广场、宜家综合体、牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园、福建省儿童医院……

“晋安湖”三创园周边配套示意图

如今的晋安湖三创园板块,交通、医疗、教育、休闲景观等各方面均有翻天覆地的变化,是福州目前少有的既繁华又宜居的板块。

五城区各板块网签均价

据CRIC数据显示,目前晋安湖三创园所处的东区板块均价约32378元/㎡左右,处于福州区域板块房价前列,适合改善置业群体。

晋安湖三创园板块供应迎井喷!最新楼市地图出炉

区域配套成熟的晋安湖三创园,地块价值不言而喻。而纵观当前整个晋安湖三创园板块,版块内可谓是大鳄云集,大东海、中海、建发、绿城、龙湖等房企纷纷入驻。

比如,目前有首开香悦首开香颂中海晋安湖叁号院大东海晋棠府、建发美的君兰和鸣、联发君樾府联发臻榕府龙湖天曜龙湖观宸绿城美的桂语映月等热盘在售,也有保利云上保利招商和樾风华湖塘科创园、三创中心等纯新盘亮相,同时还有榕发、国贸、厦门建发等等知名房企尚未入市的地块。


“晋安湖”三创园最新楼市地图


这也意味着,未来晋安湖三创园板块将有近20个项目在售或待推。这些大批量住宅房源的问世,或将再次推高该区域的整体价值,届时也将成为福州市区主要房源供应来源。

项目名称主推户型参考均价400电话
保利云上80-115㎡新品预约待定 400-610-8616,51687
首开香悦89-110㎡31500元/㎡ 400-610-8616,33803
首开香颂68-112㎡31500元/㎡ 400-610-8616,76047
中海晋安湖叁号院100-125㎡36600元/㎡ 400-610-8616,20365
保利招商和樾风华105-143㎡新品待定 400-610-8616,84716
大东海晋棠府105-148㎡30000元/㎡ 400-610-8616,57350
建发美的·君兰和鸣107-149㎡34900元/㎡ 400-610-8616,17073
龙湖观宸148-190㎡复式35000元/㎡ 400-610-8616,49952
湖塘科创园5000-8800㎡总部独栋待定 400-610-8616,42716
晋安三创中心2000㎡写字楼待定 400-610-8616,78050
联发君樾府97-134㎡30100元/㎡ 400-610-8616,76268
联发臻榕府89-126㎡30000元/㎡ 400-610-8616,78009
龙湖天曜38-76㎡SOHO25000元/㎡ 400-610-8616,87961
绿城美的桂语映月135-175㎡40000元/㎡ 400-610-8616,55770
蓝光星珀29-90㎡32000元/㎡ 400-610-8616,52327
蓝光里76-89㎡29000元/㎡ 400-610-8616,34879
建发·养云147-205㎡待定 400-610-8616,35223
备注:以上楼盘信息统计时间截止6月16日

目前,东二环板块主要有17个楼盘在售或待推,产品涵盖住宅、SOHO、写字楼和别墅。其中,住宅主推68-205㎡户型,有二至三房中小刚需户型,也有四房改善大户型,有老盘加推,也有纯新盘入市,置业者可根据需求进行选择。

售价方面,除部分纯新盘尚未开盘,价格待定外。目前晋安湖三创园区域内整体售价在30000-41000元/㎡之间,比如中海晋安湖叁号院龙湖观宸联发君樾府等。


值得一提,保利云上保利招商和樾风华湖塘科创园晋安三创中心等项目作为区域内纯新盘,未来入市也值得期待。

可以说,如今晋安湖三创园配套资源正在逐步完善,区域宜居指数直线上升,俨然成为福州改善置业的热门板块。未来随着地铁4号线(在建)以及各大优质地块的入市,晋安湖三创园板块的优势将更加显现出来。

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