在各大板块兴起的当下,福州有个板块一直都是开发商和购房者的心头好。它便是——晋安湖三创园板块。
今年5月27日,在福州2022年第二轮土拍中,福州土拍出让多幅晋安湖三创园周边地块,引发了保利、厦门国贸、厦门建发、福州建发、厦门住宅、大东海等知名房企的争抢。最终,晋安湖三创园4幅宅地完成出让,总体量117.72亩,揽金49.59亿,再次刷爆福州各大热搜榜单,同时也让众多置业者将目光转向晋安湖三创园板块。
晋安湖三创园配套日渐成熟!成为改善置业热土
毫无疑问,晋安湖三创园再一次以事实证明其土地吸引力。其实环顾如今的晋安湖三创园板块,不难窥见,它吸金能力的秘密。
“晋安湖”三创园辐射区域
目前,晋安湖三创园板块接二环连三环,周边路网十分密集,且有地铁2号线、地铁4号线(在建)经过,交通通达度相当高。同时,区域内还有东二环泰禾广场、宜家综合体、牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园、福建省儿童医院……
“晋安湖”三创园周边配套示意图
如今的晋安湖三创园板块,交通、医疗、教育、休闲景观等各方面均有翻天覆地的变化,是福州目前少有的既繁华又宜居的板块。
五城区各板块网签均价
据CRIC数据显示,目前晋安湖三创园所处的东区板块均价约32378元/㎡左右,处于福州区域板块房价前列,适合改善置业群体。
晋安湖三创园板块供应迎井喷!最新楼市地图出炉
区域配套成熟的晋安湖三创园,地块价值不言而喻。而纵观当前整个晋安湖三创园板块,版块内可谓是大鳄云集,大东海、中海、建发、绿城、龙湖等房企纷纷入驻。
比如,目前有首开香悦、首开香颂、中海晋安湖叁号院、大东海晋棠府、建发美的君兰和鸣、联发君樾府、联发臻榕府、龙湖天曜、龙湖观宸、绿城美的桂语映月等热盘在售,也有保利云上、保利招商和樾风华、湖塘科创园、三创中心等纯新盘亮相,同时还有榕发、国贸、厦门建发等等知名房企尚未入市的地块。
“晋安湖”三创园最新楼市地图
这也意味着,未来晋安湖三创园板块将有近20个项目在售或待推。这些大批量住宅房源的问世,或将再次推高该区域的整体价值,届时也将成为福州市区主要房源供应来源。
项目名称 | 主推户型 | 参考均价 | 400电话 |
---|---|---|---|
保利云上 | 80-115㎡新品预约 | 待定 | 400-610-8616,51687 |
首开香悦 | 89-110㎡ | 31500元/㎡ | 400-610-8616,33803 |
首开香颂 | 68-112㎡ | 31500元/㎡ | 400-610-8616,76047 |
中海晋安湖叁号院 | 100-125㎡ | 36600元/㎡ | 400-610-8616,20365 |
保利招商和樾风华 | 105-143㎡新品 | 待定 | 400-610-8616,84716 |
大东海晋棠府 | 105-148㎡ | 30000元/㎡ | 400-610-8616,57350 |
建发美的·君兰和鸣 | 107-149㎡ | 34900元/㎡ | 400-610-8616,17073 |
龙湖观宸 | 148-190㎡复式 | 35000元/㎡ | 400-610-8616,49952 |
湖塘科创园 | 5000-8800㎡总部独栋 | 待定 | 400-610-8616,42716 |
晋安三创中心 | 2000㎡写字楼 | 待定 | 400-610-8616,78050 |
联发君樾府 | 97-134㎡ | 30100元/㎡ | 400-610-8616,76268 |
联发臻榕府 | 89-126㎡ | 30000元/㎡ | 400-610-8616,78009 |
龙湖天曜 | 38-76㎡SOHO | 25000元/㎡ | 400-610-8616,87961 |
绿城美的桂语映月 | 135-175㎡ | 40000元/㎡ | 400-610-8616,55770 |
蓝光星珀 | 29-90㎡ | 32000元/㎡ | 400-610-8616,52327 |
蓝光里 | 76-89㎡ | 29000元/㎡ | 400-610-8616,34879 |
建发·养云 | 147-205㎡ | 待定 | 400-610-8616,35223 |
目前,东二环板块主要有17个楼盘在售或待推,产品涵盖住宅、SOHO、写字楼和别墅。其中,住宅主推68-205㎡户型,有二至三房中小刚需户型,也有四房改善大户型,有老盘加推,也有纯新盘入市,置业者可根据需求进行选择。
售价方面,除部分纯新盘尚未开盘,价格待定外。目前晋安湖三创园区域内整体售价在30000-41000元/㎡之间,比如中海晋安湖叁号院、龙湖观宸、联发君樾府等。
值得一提,保利云上、保利招商和樾风华、湖塘科创园、晋安三创中心等项目作为区域内纯新盘,未来入市也值得期待。
可以说,如今晋安湖三创园配套资源正在逐步完善,区域宜居指数直线上升,俨然成为福州改善置业的热门板块。未来随着地铁4号线(在建)以及各大优质地块的入市,晋安湖三创园板块的优势将更加显现出来。
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