好消息！开年至今福州有17个住宅项目有了新动态，另有两个商业项目也有了最新进展。一起来了解一下吧。
市中心多个纯商房源蓄势待发
5个住宅项目要开工啦！
其中新投·城央境、建发璞云、新投·尚峯境三个去年拿地的新项目，已经获得了建设用地规划许可证，而建总·雍璟、建总·江南尚璟两个去年拿地的新项目，也取得了建设工程规划许可证，这预示着这五大住宅项目即将开启动工模式。
新投城央境
占地42.51亩，住宅限价2.95万/㎡
位置：位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块一；
土地用途及年限为住宅用地:70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：容积率：1.0以上，2.0以下（其中商业面积不超过5500平方米） ；
建筑密度：35%以下（含35%）；
绿地率：30%以上（含30%）；
建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，且需满足义序机场限高要求）。
新投尚峯境
占地55.85亩，住宅限价3.3万/㎡
位置：晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A1出让地块
土地用途及年限为住宅用地：70年。
规划指标要求：
土地面积：37231平方米（合55.85亩）；
容积率：1.0以上，2.9以下；
建筑密度：30%以下（含30%）；
绿地率：30%以上（含30%）；
建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。
建总雍璟
规划2栋洋房+1栋高层！
建总雍璟轩位于交通枢纽福州火车站周边，华林路沿线、靠近二环路，周边有地铁1号线斗门站点，交通快捷便利。地块周边基础设施、生活配套设施已成熟，如火车站商贸城、豪柏大酒店等商业配套，侨园小学、晋安区实验幼儿园、洋下小学等教育配套设施，同时临近温泉公园、金鸡山公园、晋安河，环境宜人
建总·雍璟轩总建筑面积23797㎡，其中可售商品房119套（面积17629㎡）、可售车位169个，总货值约7亿元，将建成2栋8层洋房和1栋24层高层住宅，户型面积约113-175㎡。
建总·江南尚璟
主打约115-175㎡改善产品共550套
建总·江南尚璟位于仓山区东园路东侧，北园路北侧，项目建筑用地面积59.06亩，含住宅、商服用地，总建筑面积约108208平方米。
社区共规划14栋8-16层洋房及高层住宅，构建内外滨水双园大境。产品主推建面约115-175㎡纯粹改善洋房宽邸，共550套。
建发璞云
市中心首个第四代生态住宅来了
项目位置：台江区西二环路以东，斗池路以南，上海西新村出让地块
容积率：3.05
绿化率：30%
土地用途及年限为住宅用地：70年、商服（商业）用地40年。
该地块位于台江区核心区域、万宝商圈以北、万科广场西侧，西面临福州重要干道二环路，交通便捷，沿线城市景观界面完整；东侧毗邻白马河，生态环境优美；南侧为万象九宜城，商业资源极佳，人气兴盛。
涉及商业、教育……
11个项目建设有了新动态
新榕金樾三江、凯佳·江南里、湖滨府、世茂帝封江、五建·瑞岳华庭、大东海晋棠府、融侨花满庭、三盛国际公园、金地·五四领峯、康桥中心、闽投营运中心等多个项目及项目周边也都有了新进展，多个配套及住宅即将交付。
其中，福州市城乡建设局正式核发“帝封江2020-23地块（三期C地块）”项目项目竣工条件核实。意味着，位于帝封江片区，环岛路北侧，首个教育配套即将交付。该项目总用地面积4276㎡（折合6.414亩），建筑面积3319.75㎡，拟规划建设一所9班幼儿园。由世茂负责建设，建成之后，将交给政府运营。
▲康桥中心项目实景图
▲康桥中心项目实景图
康桥里已经建设基本完成，今后将成为公园式街区的打卡点。
▲闽投营运中心项目效果图
而闽投营运中心则是福建省内首个与地铁合建的全逆作法超高层建筑工程,也是目前福州技术难度最大的项目，是福州首例地铁与建筑结合地铁上盖新建项目，也是位于福州市最中心地段五一广场区域最高的标志性建筑。
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