拿证速递|2月中旬福州五区共发放预售许可证5张

乐居买房讯 （编辑 丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2月中旬（2.11-2.20）福州五区共发放预售许可证5张，涉及4个项目。这些项目分别为华润万象城三期TB#楼、TC#楼及其地下室、和鸣公馆（建发美的·君兰和鸣）、锦毓公馆（保利锦上）、新璟阁。

其中，建发美的·君兰和鸣2栋住宅楼取证，华润万象城三期TB#楼、保利锦上取证的为地下车位，新璟阁为4栋安置型商品房取证。

2月16日，和鸣公馆（建发美的·君兰和鸣）项目3#、6#等楼栋共计93套住宅、5套商铺取得预售证，预售证号FZ许20230015、FZ许20230017，总许可面积11832.91㎡，预售物业类型为住宅、商铺，此次获得预售证的户型建面约在103-131㎡，备案价约3.1-3.85万元/㎡。

项目位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，开发企业为福州兆瑞房地产开发有限公司。

其中和鸣公馆3#楼共13层，24套住宅，5套商铺，一层仅2户，住宅面积均为131㎡，备案价格3.4-3.7万元/㎡。一楼底商共5套，面积75-130㎡，备案价7万元/㎡。

和鸣公馆6#楼共18层，一层4户，共69套住宅，户型建筑面积108-131㎡，价格3.1万-3.85万元/㎡。

华润万象城三期TB#楼位于鼓楼区工业路东侧、洪山园路北侧、洪山园周边地块, 由华润置地（福州）房地产开发有限公司开发，此次共628套地下车位拿证，该地下室分为地下3层，车位备案价约为30万元/个。根据土地合同约定及福州市鼓楼区人民政府《关于确认华润万象城回购范围的函》（鼓政函[2019]72号）、《关于确认华润万象城回购主体有关事宜的函》（鼓政函[2020]81号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于华润万象城回购建筑落位有关问题的函》（鼓建投征[2020]122号），确认地下2层208-273、276-301、304-370、373-404、408-432、434-439车位；地下3层560-587、604-612、614-624车位由鼓楼区建设投资管理中心回购。

锦毓公馆（保利锦上）位于福州市晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，塔头七期出让地块三，由福州中和投资发展有限公司开发，取证的地下车位共297个，车位备案价约为30万元/个，预售证号FZ许20230016。

新璟阁位于台江区义洲街道宁化路东侧，宁化支路北侧，灯泡厂出让地块，由福州新众浩置业有限公司开发，预售证号FZ许20230015，本次1#楼、2#楼、3#楼、5#楼共4栋楼465套住宅取证，总面积31680.02㎡。根据土地合同约定、福州市住房保障和房产管理局 《关于新璟阁（宗地2021-71号）项目安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2022]407号）及（宗地2021-71号地块）安置型商品房回购合同，确认1#楼、2#楼、3#楼、5#楼整栋为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由台江区人民政府实施监管。安置型商品房由市政府指定对象购买。

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