拿证速递|终于增长了！11月福州17个项目获预售证！住宅上新套数翻番！

乐居买房 （编辑 丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年11月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共17张，涉及14个项目。

总许可面积138322.05㎡，总许可套数2788套，其中住宅1157套，车位1255个，商业346套。

相比10月，总许可面积增长6成，总许可套数增长8成，住宅许可套数翻倍，车位许可套数小幅度增长，商业许可套数增长432.31%。

11月获预售证项目

预售证发证数量对比

其中涉及项目包括大东海公园府、福州滨江左岸、国贸天琴樾、花海里|书香里|花海里|书香里、华电大厦、建发美的·君兰和鸣、建发璞云、龙湖天曜、绿城美的桂语映月、榕金大厦、万科城市之光、万科紫台、中海晋安湖叁号院、左海望悦等。

11月2日，左海望悦B16#楼共计52套房源取得预售证，其中住宅52套，预售证号FZ许20230172，总许可面积5086.88㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二 ，开发企业为 福州市北源房地产开发有限公司。

左海望悦B16#楼高13层，每层4户，共52套住宅。户型建筑面积约82.78-108.47㎡，备案价约2.58-3.1万元/㎡。

11月6日，建发璞云地下室共计548套车位取得预售证，预售证号FZ许20230173，总许可面积14288.66㎡，预售物业类型为车位。地下室共548个车位，车位价格约47万元/个。项目位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。

11月6日，中海晋安湖叁号院7#楼共计49套房源取得预售证，其中住宅49套，预售证号FZ许20230174，总许可面积5273.94㎡，预售物业类型为住宅。中海晋安湖叁号院7#楼高13层，2梯4户，共49套住宅。户型建筑面积约100.05-126.4㎡，备案价约3.42-3.77万元/㎡。中海晋安湖叁号院项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一 ，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。

11月7日，建发美的·君兰和鸣8-1#楼、2#楼、1#楼、7-1#楼、P4#楼、12-1#楼、3-1#楼共计38套房源取得预售证，其中商业38套，预售证号FZ许20230175，总许可面积2379.81㎡，预售物业类型为商业。项目位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二 ，开发企业为 福州兆瑞房地产开发有限公司。

建发美的·君兰和鸣8-1#楼共8套商铺，2#楼共6套商铺，1#楼共8套商铺，7-1#P4#楼共6套商铺，12-1#楼共8套商铺，3-1#楼共2套商铺，备案价约7万元/㎡。

根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于确认宗地2021-14号地块和鸣公馆项目社会租赁住房户配及建筑方案的复函》（榕房函[2021]551号），确认1#楼2至18层01单元、2#楼2至13层01单元为自持社会租赁住房，不在预售许可范围。

11月7日，华电大厦地下室共计382个车位取得预售证，预售证号FZ许20230176，总许可面积12602.18㎡，预售物业类型为车位。地下室共2层，共382个车位，车位价格约18.5万元/个。项目位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块 ，开发企业为福建省二建建设集团有限公司。

根据土地合同约定及福州市鼓楼区人民政府《关于中国华电福建总部大楼办公建筑、车位落位的函》（鼓政函[2023]96号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于中国华电总部大楼办公、车位落位的函》（鼓建投征[2023]123号），确认地下室地下1层017-063、081-089车位，地下2层019-061、071-081车位由鼓楼区人民政府指定单位回购。

11月9日，福州滨江左岸I1#楼、I2#楼共计86套房源取得预售证，其中住宅74套，商业12套，预售证号FZ许20230177，总许可面积7625.35㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市仓山区盖山镇南三环以南，开发企业为 福州恒璟天置业有限公司。

福州滨江左岸I1#楼高7层，2梯4户，共24套住宅，7套商铺。户型建筑面积约78.53-105.94㎡，备案价约2.88-2.93万元/㎡。

福州滨江左岸I2#楼高11层，每层6户，共50套住宅，5套商铺。户型建筑面积约72.88-111.91㎡，备案价约2.8-3万元/㎡。

11月10日，（爱摩轮商业广场地块一）龙湖天曜S5-1#、B3#共计256套商业取得预售证，预售证号FZ现2023X035 ，总许可面积11487.54㎡。项目位于晋安区化工路以南，晋安湖北侧，摩天轮地块，开发企业为 福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司。

爱摩轮商业广场地块一S5—1#为10套商铺，备案价约9万元/㎡。

爱摩轮商业广场地块一B3#为总高12层的商务办公楼，共238套商办，8套商铺，备案价约4万元/㎡。

11月16日，国贸天琴樾1#楼共计54套住宅房源取得预售证，预售证号FZ许20230178，总许可面积8513.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二 ，开发企业为福州榕润房地产有限公司。

国贸天琴樾1#总高28层，共54套住宅，户型建筑面积约157.89㎡，备案价约4.1-5.3万元/㎡。

11月21日，花海里|书香里5#楼共计364套房源取得预售证，其中住宅350套，预售证号FZ许20230179，总许可面积14505㎡。

书香里5#楼总高18层，5梯21户，共364套，其中350套住宅（酒店式I公寓），14套商铺。户型建筑面积约18-45㎡，备案价约2.35-3万元/㎡。

11月21日，花海里|书香里3#楼共计368套房源取得预售证，其中住宅352套，预售证号FZ许20230180，总许可面积14711.88㎡。

书香里3#楼总高18层，5梯21户，共368套，其中352套住宅（酒店式I公寓），16套商铺。户型建筑面积约18-45㎡，备案价约2.35-3万元/㎡。

花海里|书香里项目位于福州市仓山区前横南路西侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-A-36地块 ，开发企业为福建凯俊房地产开发有限公司。

11月22日，万科紫台D3#楼共计16套房源取得预售证，其中住宅（叠拼）16套，预售证号FZ许20230181，总许可面积2195.36㎡，预售物业类型为住宅。项目位于马尾区罗星街道君竹后山，水岸君山北侧 ，开发企业为 福州市万涛房地产有限公司。

万科紫台D3#楼高4层，共16套叠拼，户型建筑面积约136.51-137.91㎡，备案价约2万元/㎡。

11月23日，万科城市之光42#楼共计104套住宅房源取得预售证，预售证号FZ许20230182，总许可面积11004.24㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为 福州市榕泽房地产有限公司。

万科城市之光42#楼高27层，2梯4户，共104套住宅。户型建筑面积约91.83-119.79㎡，备案价约2.8-3.2万元/㎡。

11月28日，大东海公园府1#楼共计6套房源取得预售证，商业6套，预售证号FZ现2023X036，总许可面积2110.78㎡，预售物业类型为商业。

大东海公园府1#楼高3层，共6套商业。项目位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块 ，开发企业为 福州盛世东海置业有限公司。

11月28日，国贸天琴樾5#楼共计62套房源取得预售证，其中住宅62套，预售证号FZ许20230183，总许可面积8838.84㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二 ，开发企业为福州榕润房地产有限公司。

国贸天琴樾5#总高32层，共62套住宅，户型建筑面积约141.88-143.05㎡，备案价约4.15-5.17万元/㎡。

11月29日，榕金大厦地下室共计325个车位取得预售证，预售证号FZ现2023X037，总许可面积9278.86㎡，地下室共2层，共325个车位，车位价格约24万元/个。项目位于台江区鳌峰街道鳌峰路南侧 ，开发企业为 福州市建设发展集团有限公司。

11月30日，绿城美的桂语映月（留香郡）B地块S3#楼、B地块S5#楼、B地块S1#楼、B地块9#楼、B地块S2#楼共计63套房源取得预售证，其中住宅44套，商业19套，预售证号FZ许20230184，总许可面积7492.14㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧 ，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。

B地块S3#楼高1层共1套商铺；B地块S5#楼高1层共2套商铺；B地块S1#楼高1层共7套商铺；B地块S2#楼高1层共9套商铺。

B地块9#楼高15层，2梯5户，其中01、02、06单元共44套可售住宅。户型建筑面积约121.68-140.4㎡，备案价约3.1-3.6万元/㎡。

根据土地合同约定以及福州市住房保障和房产管理局《关于留香郡项目社会租赁住房相关情况的复函》（榕房函【2021】304号），B地块9#楼2-15层03、05单元为自持社会租赁住房，不在预售许可范围。

11月30日，绿城美的桂语映月（留香郡）A地块S3#楼、A地块S2#楼共计15套房源取得预售证，其中商业15套，预售证号FZ许20230185，总许可面积926.99㎡，预售物业类型为商业。A地块S2#楼S3#楼均为高1层商铺，S2#楼共9套商铺，S3#楼共6套商铺。

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