持续低位！福州2月仅8个项目拿证，新增住宅387套！

乐居买房 （编辑 丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2024年2月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共8张，涉及7个项目。

总许可面积48097.05㎡，总许可套数421套，其中住宅387套，车位0个，商业34套。

同比上个月，总许可面积减少4成，总许可套数减少8成，住宅套数增加2倍，商业套数减少4成，没有车位取证。

其中涉及项目包括建发臻园、绿城美的桂语映月、建总江南尚璟、杰谷公馆、福州滨江左岸、象屿金地·世界江湾、左海望麓等。

分项目来看：

2024年2月29日，建发臻园（备案名凤栖公馆）2#楼共计10套房源取得预售证，其中住宅10套，预售证号FZ许20240014，总许可面积1656.86㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓楼区西洪路北侧，祭酒岭路东侧，西洪路508号出让地块 ，开发企业为 福州兆悦房地产开发有限公司。凤栖公馆2#楼楼高5层，1梯2户，户型建筑面积约148.47-169.99㎡，备案价约4.1-4.6万元/㎡。

2024年2月8日，绿城美的桂语映月（备案名留香郡A地块）A地块6#楼共计49套房源取得预售证，其中住宅48套，商业1套，预售证号FZ现2024X005，总许可面积8755.52㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧 ，开发企业为 福州祯瑞置业有限公司。绿城美的桂语映月A地块6#楼高25层，一层为一套商铺，2-25层每层2户，户型建筑面积约178.7㎡，备案价约3.11-3.58万元/㎡。

2024年2月6日，建总江南尚璟（备案名华璟轩（尚璟轩））2#楼；共计65套房源取得预售证，其中住宅52套，商业13套，预售证号FZ许20240012，总许可面积8480.55㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北 ，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司） 。尚璟轩2#楼高15层，2梯4户，一层为10套商铺，二层为3套商业，3-15层为住宅，住宅户型建筑面积约114㎡，备案价约2.6-3万元/㎡。根据土地合同约定，2#楼1层01-03、05-11商铺及2层01-03商业由福州市人民政府指定单位回购。

2024年2月4日，建总江南尚璟（备案名华璟轩（尚璟轩） ）13#楼共计40套房源取得预售证，其中住宅40套，预售证号FZ许20240012，总许可面积5713.39㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北 ，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司） 。尚璟轩13#楼高10层，2梯4户，户型建筑面积约126.04-183.7㎡，备案价约2.76-3.39万元/㎡。

2024年2月2日，杰谷公馆（备案名杰谷公馆建设项目 ）1#楼、地下室共计32套房源取得预售证，其中住宅23套，商业9套，预售证号FZ现2024X004，总许可面积3979.43㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于鼓楼区福屿路北侧，西二环中路以西，福屿路旧改地块一 ，开发企业为福州杰谷创想科技有限公司。杰谷公馆1#楼高8层，每层2户，共9套住宅，2-3层为2套复式，4层、5层均为大平层，6层一套复式一套平层，7-8层1套复式。户型建筑面积约306-407㎡，备案价约3.9万元/㎡。车位共23个。

宗地2020-38号  鼓楼福屿路旧改地块一即为杰谷公馆项目

2024年2月1日，福州滨江左岸（备案名恒大水岸天城（七区）（恒大滨江左岸G地块） ）GS1#楼共计11套房源取得预售证，其中商业11套，预售证号FZ许20240011，总许可面积1491.47㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇南三环以南 ，开发企业为福州恒璟天置业有限公司。福州滨江左岸GS1#楼共11套商铺。

2024年2月1日，象屿金地·世界江湾（备案名金象公馆）5#楼共计48套房源取得预售证，其中住宅48套，预售证号FZ现2024X003，总许可面积3865.77㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市马尾区济安路南侧，海立方东侧 ，开发企业为 福州象荣置业有限公司。象屿金地·世界江湾5#楼高8层，共48套住宅，每层6套。户型建筑面积约57.32-81.6㎡，备案价约1.68-1.98万元/㎡。

2024年2月1日，左海望麓（备案名望麓公馆）2#楼、3#楼、5#楼、6#楼共计166套房源取得预售证，其中住宅166套，预售证号FZ许20240010，总许可面积14154.06㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市晋安区东三环路东侧，东三环沿山四片福州储运公司周边地块 ，开发企业为福州左晋实业有限公司。望麓公馆2#楼、3#楼、5#楼、6#楼均为高11层，2梯4户的住宅，2#楼共40套住宅，3#楼、5#楼、6#楼均有各42套住宅。户型建筑面积约73-89㎡，备案价约2.1-2.5万元/㎡。

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