2024年3月9日，福州市自然资源和规划局发布2024年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告，决定公开出让四城区17幅国有建设用地使用权。
本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。 拍卖时间定于2024年3月30日上午9:00，地点在福州市公共资源交易服务中心（仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅）举行。
根据公告，本次土拍共出让17幅地块，其中13幅住宅用地，2幅商服商业用地，1幅加气站用地，1幅工业用地。住宅部分，其中有2幅地块是安置型商品房或保障性租赁住房。
从区域来看，台江仅1幅地块，晋安区4幅，其余12幅均在仓山区。
13幅住宅用地合计约492.91亩。仓山成“大粮仓”，仓山的住宅用地共8幅，约351.15亩。
二环内住宅用地2幅
宗地编号：2024-01号
状元小区出让地块一
宗地位置：台江区五一中路西侧、群众路南侧，状元小区出让地块一
土地面积：29199平方米（合43.8亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、2.51以下（其中商业不超过7000平方米）
建筑密度：35%以下（含35%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：179600万元
竞买保证金：35920万元
起始楼面价：24505.56元/㎡
地块位于福州核心区位，台江区茶享公园以东，群众路南侧，儿童公园路北侧，西面距离地铁茶享站约500米，交通便捷；地块所在片区已开发较为完善，周边已有荷塘月舍、世茂茶享、金钻世家等优质住宅小区以及平安大厦、世茂国际中心、大利嘉城、锦颐酒店等商服设施。
宗地编号：2024-02号
红星社旧屋区及周边地块
宗地位置：晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块
土地面积：16529平方米（合24.79亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、2.2以下（其中商业建筑面积不多于2500平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：67500万元
竞买保证金：13500万元
起始楼面价：18562.42元/㎡
其他要求：可建设立体生态住宅。
出让地块位于连江中路(二环路)沿线，光明港公园北侧，视野开阔，生态环境及城市景观界面优越；地块处于一环以内城市核心区，交通、基础设施及各类配套较成熟，具有明显的区位优势。本地块依托光明港良好的景观资源，可考虑建设立体生态住宅。
仓山区住宅用地8幅
宗地编号：2024-03号
建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块
宗地位置：仓山区建新北路与闽江大道交叉口东南侧出让地块
土地面积：33336平方米（合50亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、2.6以下（其中商业建筑面积1000-7000平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：80米以下
起始价：130200万元
竞买保证金：26040万元
起始楼面价：15021.88元/㎡
其他要求：位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层由市地铁集团按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米；该项目规划方案征求相关部门意见并经市政府批准后，审批容积率上限可按照不超过2.8控制，超出部分建筑面积由受让人按照成交楼面地价补缴地价款。
出让地块位于金山板块，闽江大道沿线，金阵路以南，金工路以东，地铁5号线(已建)6号线(规划)从两侧穿越，距离地铁出入口“阵坂站"不到100米，交通出行便捷；地块位于闽江沿线，视野开阔，高层可北眺江面，东侧为闽江公园，具有良好的景观资源。地块周边已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸等优质住宅小区，片区开发成熟、配套设施完善，具有良好的人居环境。
宗地编号：2024-04号
金阵路与闽江大道交叉口东南侧出让地块
宗地位置：仓山区金阵路南侧，闽江大道西侧出让地块
土地面积：17098平方米（合25.65亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.1以下（其中商业建筑面积不多于3000平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：86700万元
竞买保证金：17340万元
起始楼面价：16357.32元/㎡
出让地块位于金山板块，闽江大道沿线，建新北路以东，金阵路北侧，地铁5号线（已建）、6号线（规划）从两侧穿越，距离地铁出入口“阵坂站"不到300米，交通出行便捷；地块位于闽江沿线，视野开阔，东侧为闽江公园，具有良好的居住景观资源。
片区周边开发成熟、配套设施完善，已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸等优质住宅小区，出让地块位于闽江沿线，高层北眺闽江，具有良好的人居环境。
宗地编号：2024-05号
海峡体育中心项目收储地块七 地块一
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块一
土地面积：44012平方米（合66.02亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于3500平方米）
建筑密度：35%以下（含35%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）
起始价：138500万元
竞买保证金：27700万元
起始楼面价：10489.56元/㎡
其他要求：可建设立体生态住宅。
宗地编号：2024-06号
海峡体育中心项目收储地块七 地块三
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块三
土地面积：24134平方米（合36.2亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、2.8以下（其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）
建筑密度：35%以下（含35%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）
起始价：71700万元
竞买保证金：14340万元
起始楼面价：10610.40元/㎡
宗地编号：2024-07号
海峡体育中心项目收储地块七 地块四
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块四
土地面积：45566平方米（合68.35亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于8300平方米）
建筑密度：35%以下（含35%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）
起始价：150300万元
竞买保证金：30060万元
起始楼面价：10995.04元/㎡
其他要求：可建设立体生态住宅。
宗地编号：2024-08号
海峡体育中心项目收储地块七 地块五
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块五
土地面积：31940平方米（合47.91亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于3000平方米）
建筑密度：35%以下（含35%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）
起始价：107200万元
竞买保证金：21440万元
起始楼面价：11187.64元/㎡
其他要求：可建设立体生态住宅。
流花溪公园沿线，城市景观界面完整，人居环境较好，现状教育、商业等配套设施已完善；地块周边市政道路己成型，地块西、南两侧分别为地铁3号线及4号线延伸段，出让地配建商业界面形成地铁沿线综合体。
地块周边已建钱隆府、金凤新苑、泰禾红屿等住宅小区，人气较旺，结合地铁、流花溪公园景观打造为高品质宣居社区、本片区共出让5宗地块，其中地块一、地块三、地块四、地块五为商品住宅，地块二为安置型商品房。
宗地编号：2024-12号
海峡体育中心项目收储地块七 地块二
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块二
土地面积：25182平方米（合37.8亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，3.2以下（其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）
建筑密度：35%以下（含35%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：100米以下（同时满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：49500万元
竞买保证金：9900万元
起始楼面价：6142.78元/㎡
其他要求：可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价15900元/平方米，建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购。宗地配建的综合文化活动中心、全民健身体育活动中心、社区服务中心、社区卫生服务中心、村部活动中心，由仓山区政府指定单位按照7376元/平方米回购。
地块位于仓山区洪湾路东侧，高宅路北侧，片区位于流花溪公园沿线，城市景观界面完整，人居环境较好，现状教育、商业等配套设施已完善；地块周边市政道路已成型，地块西、南两侧分别为地铁3号线及4号线延伸段，出让地配建商业界面形成地铁沿线综合体。地块周边已建钱隆府、金凤新苑、泰禾红屿等住宅小区，人气较旺，结合地铁、流花溪公园景观打造为高品质宜居社区。本片区共出让5宗地块，其中地块一、地块三、地块四、地块五为商品住宅，地块二为安置型商品房。
宗地编号：2024-13号
杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块
宗地位置：仓山区杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块
土地面积：12810平方米（合19.22亩）
土地用途及年限：住宅（保障性租赁住房）用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.0以下（含3.0，其中商业建筑面积不超过1900平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：70米以下（住宅建筑高度不低于21米，同时应满足义序机场限高要求）
起始价：9700万元
竞买保证金：1940万元
起始楼面价：2524.07元/㎡
其他要求：地块整体持有，住宅部分全部建设保障性租赁住房；具体户型面积、配比等方案，须经市房管局确认后方可实施；房源、租金标准等事项接受政府部门监督管理。
出让地块位于仓山区杨周路与冠浦路交叉口东南侧，距离地铁5号线“霞境站”约400米，交通便捷，地块处于城市建成区，周边已有阳光城新界、福晟钱隆金山等住宅小区，道路交通及市政基础设施完善，且南侧距离飞凤山奥体主题公园约800米。
五四北住宅用地3幅
宗地编号：2024-09号
新店东片区改造项目I-3-1地块
宗地位置：晋安区罗汉山路与玄南岭路交叉口西南侧，新店东片区改造项目I-3-1地块
土地面积：17773平方米（合26.66亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，1.7以下（其中商业建筑面积不超过1000平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：60米以下（住宅建筑高度21米以上）
起始价：34000万元
竞买保证金：6800万元
起始楼面价：11253.02元/㎡
宗地编号：2024-10号
新店东片区改造项目J-3-1地块
宗地位置：晋安区玄南岭路西北侧，新店东片区改造项目J-3-1地块
土地面积：7690平方米（合11.53亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，2.8以下（其中商业建筑面积不超过1500平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）
起始价：23800万元
竞买保证金：4760万元
起始楼面价：11053.32元/㎡
宗地编号：2024-11号
新店东片区改造项目M-21出让地块
宗地位置：晋安区桂山路东侧、沁园支路北侧，新店东片区改造项目M-21出让地块
土地面积：23317平方米（合34.98亩）
土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不超过3400平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）
起始价：61800万元
竞买保证金：12360万元
起始楼面价：10193.95元/㎡
其他要求：配建的居家养老服务照料中心、社区卫生服务中心，由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。
新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。
片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过，形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。片区周边教育配套设施已成熟，现有西园小学、福州教育学院第二附属中学、福州市晋安区第六中心小学等学校，片区内河穿越、背靠山体，景观较好，已有居住主题公园、正荣府、建发国宾府等优质住宅小区。
其它地块4幅
宗地编号：2024-14号
江南CBD出让地块十
宗地位置：仓山区连江南路东侧，龙福机电市场南侧出让地块
土地面积：6167平方米（合9.25亩）
土地用途及年限：商业（酒店）用地40年
容积率：2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不超过4000平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：36米以下(含36米）
起始价：6500万元
竞买保证金：1300万元
其他要求：地块酒店部分全部自持。
地块位于仓山区二环路沿线，龙福机电交易市场南面，北侧的主干道雁头路近期已建成通车，区位交通便捷；地块南侧为龙津河，近期河道已完成整治，环境优美。地处江南CBD片区，是福州在重点打造的金融商务中心、政务中心。随着近几年的开发建设，区域商业商务资源集聚，将形成福州市又一个CBD片区。
宗地编号：2024-15号
福州南站东广场及商业地块A、B地块
宗地位置：仓山区环岛路北侧、火车南站东广场东侧商业出让地块
土地面积：28369平方米（合42.5亩）
土地用途及年限：商服（商业）用地40年
容积率：0.9以下
建筑密度：40%以下（含40%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：24米以下(含24米）
起始价：11400万元
竞买保证金：2280万元
其他要求：地块自持60%。
本地块位于福州重要交通枢纽火车南站东广场，是福州市的“门户”，拟重点打造的三江口“城市会客厅”的重要节点。出让地块东临站后路，地下与地铁1号线、地铁5号线无缝衔接，东侧为规划拟重点打造的新文旅地标“南湖公园"，届时本地块将成为区域重要商业设施。
宗地编号：2024-16号
福峡路加油加气站出让地块
宗地位置：仓山区福峡路西侧，福峡路加油加气站地块
土地面积：2492平方米（合3.7亩）
土地用途及年限：加油加气站、防护绿地用地40年
容积率：0.4以下（含0.4）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%，可与地块二统筹计算绿地率指标）
建筑限高：12米以下(含12米）
起始价：6000万元
竞买保证金：1200万元
本片区属福州三江口区域的重要组成部分，是福州城市东进南下的重要节点，区位优势明显、发展空间广阔，目前地块周边现状城中村已基本完成征迁。地块位于福峡路沿线，福峡路是仓山区过境重要道路，也是各城市组团重要的联系道路，车流量较大，本地块出让作为加油加气站，具有良好的交通资源优势，同时补足片区汽车加油营业网点设施短板。
宗地编号：2024-17号
序工业园区一期A地块
宗地位置：仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧，义序工业园区一期A地块
土地面积：36459平方米（合54.69亩）
土地用途及年限：工业用地50年
容积率：1.3以上，2.0以下（含2.0）
建筑密度：45%以下
绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）
建筑限高：50米以下(同时需满足义序机场限高要求）
起始价：12600万元
竞买保证金：2520万元
其他要求：地块投资强度为330万元/亩，整体持有、不得分割销售，产业准入类型为高端装备、生物医药、新一代信息技术、光电等上下游相关产业；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区人民政府签订履约监管协议；该地块土地征迁收储，竞得人应服从搬迁，土地补偿按土地权证用途评估价和本次土地出让成交价孰低原则进行补偿，建筑物、构筑物按重置价结合成新率补偿。
出让地块位于福州快速路南台大道东侧，西侧即为地铁F1线（滨海快线）站点“盖山站”，北侧距离南二环快速路不到2公里，具有良好的交通运输条件；片区位于义席工业园区内，已具有良好的产业基础。
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