福州楼市周报：下跌16%！福州最新房价：23573元/㎡

统计时间（2024.3.04-2024.3.10）

本周五区仅【建发臻园】取证，预售面积0.57万㎡，预售均价41591元/㎡；闽侯商品住宅无项目供应。本周五区普通住宅成交量环比下滑显著，均价受低价项目备案影响环比大幅下滑，降幅高达约16%，均价约为27573元/㎡。闽侯普通住宅成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【国贸江屿原】，受其影响均价环比上涨明显。

本周政策资讯

市政规划：

1、光明港温泉水乐园计划于2024年6月建成开放；

2、尤溪洲南立交改造工程最新进展，桥梁主体结构将全部完工；

3、乌龙江大区小学全面封顶，预计今年6月验收交付。

本周无项目开盘。

3月7日，长乐出让1幅涉宅用地，1幅商业用地，宗地总建2.97万㎡，起拍金额2.73亿，将于3月27日拍卖。

3月9日，四区发布24年第一次土拍公告，共出让17幅地块，涉宅用地13幅，供应总建102.46万㎡，起拍总价114.7  亿，将于3月30日开拍。

本周无地块成交。

本周五区仅【建发臻园】取证，预售面积0.57万㎡，预售均价41591元/㎡；闽侯商品住宅无项目供应。

本周五区普通住宅供应0.57万㎡；成交方面，成交量环比下滑显著，成交均价受其备案影响环比大幅下滑。

本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【国贸江屿原】，受其影响均价环比上涨明显。

五区：

普通住宅成交77套

成交面积0.87万㎡

成交均价23573元/㎡
闽侯：普通住宅

成交45套

成交面积0.43万㎡成交均价14468元/㎡

本周【国贸江屿原】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山4个项目上榜。

前十套数合计：82套前十面积合计：9172㎡

五区+闽侯共计33个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的70%。

五区SOHO市场成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【仓山正祥广场】，均价则环比大幅上涨至高位。

闽侯SOHO市场成交8套，主力成交项目为【闽越水镇】，其本周成交5套。

五区：SOHO成4套

成交面积0.01万㎡

成交均价22430元/㎡ 

闽侯：

SOHO成交8套

成交面积0.03万㎡

成交均价11886元/㎡ 

注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。

本文完

文|克而瑞福建区域

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