购房圈

    爆!1.5-1.8万/㎡!去化超8成!龙光绿岛湖新盘首开!首付41万起

    乐居买房 2020-05-23 12:32

    5月23日,禅城绿岛湖新盘龙光玖龙臺在佛山马可波罗酒店首开,推售4座和5座1-2单元高层洋房,建面约98-116㎡三四房,共约285套房源,带装修发售,整体开盘折约1.5-1.8万/㎡。

    截止11:30,据龙光对外海报透露,整体去化已超8成。

    前期筹量爆满,开盘到底有多火?乐居在现场为你揭晓。


    现场直击

    9点20左右,开盘内场已经几近坐满,目测至少500人以上。

    开盘前,现场先举行了抽奖活动。主持人呼吁“龙光首次开盘,价格肯定是最低的。”

    其中,一位来自南庄本地的购房者表示:“具体买哪个户型还没定,主要还是看价格。”

    9:55,现场摇号准备开始,每组摇号5组,摇到号的置业者可以进入选房区。

    10:00,摇到号的购房者相继进入选房、销控区,现场人头汹涌。

    整体均价:1.5-1.8万/㎡

    开盘价格表出炉!乐居小编在现场拿到一手价格表,整体均价约1.5-1.8万/㎡,最低单价为1.5万/㎡左右,位于4座;最高单价为1.81万/㎡,位于5座。其中,4座46层高,3梯5户设计,涵盖97/115㎡两大户型,折后价约15000-18000元/㎡之间,总价约143-208万元间,首付最低41万起。

    去化:整体去化超8成

    当天10时,开盘约5分钟(以9:55摇号为准),5座01-02单元已去化近5成(32套),相当于1分钟被选掉6.5套!

    经过近1小时的选房,销控区最新显示,整体去化超8成,其中,4座的01单元高层单位(116㎡)、02/03单元低层单位(98㎡)和5座的01/02单元(115㎡)最抢手。

    项目实踩

    今年五一,龙光玖龙臺销售中心及板房首度开放,乐居小编当天进行了实踩。

    现场了解,玖龙臺定位为70万㎡地铁都会综合体,总占地面积8.2万㎡,规划有10栋住宅楼、4栋商办物业、3.6万平综合商场(3层高),其中,商办楼宇规划高度达189米,或成为禅西新地标。住宅涵89-125㎡洋房单位,楼距最高超80米,社区内配套有泳池、园林、跑道!

    项目沙盘图

    主打产品包括99㎡-115㎡三四房,其中4座46层高,3梯5户设计;5座38层高,2梯4户设计,预计2023年下半年收楼。

    99㎡户型

    其中,99㎡户型为2+1房两厅两卫,厅出3.5米阳台,餐厨一体,动静分区,主卧带套房,开间为3.4米。

    99㎡户型示意图

    99㎡户型样板房

    115㎡户型

    115㎡户型则为3+1房两厅两卫,户型方正,南北双阳台对流,通风采光较好,L型厨房最大化利用空间,主卧带套房设计,动静分区合理。

    115㎡户型示意图

    115㎡户型样板房

    区位上,龙光玖龙臺地处禅西新城,在建中的地铁2号线绿岛湖站上盖(预计2021年通车),周边毗邻堤田小学、禅城行政服务中心、绿岛广场、绿岛湖国际中心。

    备案价:1.6-1.9万/㎡

    据内部消息透露,龙光玖龙臺原本计划首开推售4座,由于购房者热情高涨,前期筹量远远超过了预期,项目紧急推出5座认筹,筹量一满随时截止认筹,立即开卖。

    来源大表哥朋友圈的截图

    乐居查询佛山市房产信息网了解,龙光玖龙臺(案名:龙光玖钻广场)的5座已于5月14日领证,套数140套,层数38层,预售证号为禅房预字第2020004801号。

    5座预售证截图

    就在开卖前一天,即5月21日,项目的4座正式领证,套数215套,层数46层,预售证号为禅房预字第2020005401号。

    4座预售证截图

    根据已公开的5座预售证价格来看,总价介于160.7-220.2万元之间,单价约1.6-1.9万/㎡,其中,最贵的是25楼01单元,建面约115㎡,备案单价约18988元/㎡。

    备案价表

    片区近期利好频频

    近期,南庄片区传来了一大波新利好,地铁2号线和4号线均有了新消息;片区教育医疗版图曝光,拟新建5所新校+2所新院。

    示意图

    在建地铁2号线

    5月13日,记者们深入地下,搭乘“工程车”试跑,体验佛山2号线隧道。工程车从绿岛湖站出发,以限速20公里/小时经过莲塘、张槎、石湾,共3个区间,用时约20分钟。

    佛山地铁2号线全长32.4公里,设南庄、湖涌、绿岛湖、莲塘、张槎、石湾、沙岗、魁奇路、石梁、湾华、登洲、花卉世界、仙涌、石洲、林岳西、林岳东站和广州南站共17座车站。

    据悉,截止4月,2号线已累计完成总投资92%,其中,17个车站中16个车站主体结构基本完工,湖涌-绿岛湖区间右线盾构隧道预计六月底贯通,广州南站预计今年底封顶,林岳车辆段力争今年底封顶,全线计划2021年9月开通初期运营。

    规划地铁4号线

    近日,《佛山市城市轨道交通第二期建设规划(2020-2025年)》流出了最新版本!其中,佛山地铁4号线一期建设年限最早,有望今年动工,工期由5年延迟到6年。

    地铁4号线规划西起三水区,东至南海区,线路长约56km。其中,在禅城南庄设有绿岛湖北站、绿岛湖中站2个站点。

    地铁规划图

    教育配套规划

    按照规划,南庄近期新建(成立)5所 学校,包括凤翔湾公立学校(63亩)、绿岛湖公立学校(96亩)、罗格公立学校(60亩)、紫南民办学校(100亩)、上元民办学校(110亩)。

    医疗配套规划

    医疗配套方面,南庄近期新建 2所 三甲医院,分别是佛山市第二人民医院(120亩)、禅城区人民医院总院(60亩)。按照规划,佛山市第二人民医院建设时间为2020年至2024年。

    佛山市第二人民医院新院区建设项目

    南庄房价

    据统计,目前南庄在售/待售项目11个,其中,绿岛湖片区约7个,整体均价约15500-20000元/㎡;南庄城区约4个,整体均价约13500-15500元/㎡。

    南庄地价

    目前,南庄片区最高楼面价地块位于绿岛湖,为世茂望樾,楼面价约14426元/㎡。

    此外,6月禅城区已挂牌了3宗地块,均位于南庄。

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