购房圈

    火热!5个月连破万套!黑马跑出!最新佛山卖房榜单出炉!赢家是?

    乐居买房 2020-09-07 09:40

    乐居佛山 编辑部 卖地破900亿创历史新高!连续5个月新房成交超万套!佛山楼市热度居高不下!

    8月佛山楼市数据出炉!哪个区卖得最好?各区销冠都是谁?网签均价如何?年底买房必看!

    连续5个月破万套!

    新房成交方面,8月完美收官,成交再破万套大关!

    据乐居统计自佛山市房产信息网,本月(8月1日-8月31日)新房共计网签10013套,签约面积111.88万㎡,环比7月略跌了5%,与上月成交基本持平。

    佛山八月新房、二手房成交情况

    而这也是佛山楼市自4月回暖之后,连续五个月取得了万套以上的成绩。放眼至近十年当月成交数据,2020年8月数据也仅次于2015年(11260套)、2016年(14051套)、2018年(14684套),位居第四高。

    佛山已连续5个月网签破万套

    近10年佛山八月成交数据(2010-2020)

    8月佛山成交黑马 竟然是鑫苑城!

    根据粤湾数据研究院提供数据显示,8月销冠为高明西江新城鑫苑城,凭借208套网签登顶,堪称最大黑马!第二名为三水大塘恒大御澜庭,以206套遗憾屈居,第三名由同样来自三水的恒大郦湖城获得。

    三水8月发力强劲,4盘上榜,其中3盘更是挤上TOP4!高明也相当争气,除榜首外更有卓越金科集美江湾、阳光城·丽景公馆2盘强势登场,顺德也携2盘紧随其后,南海仅恒大悦府1盘上榜。

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    禅城区

    禅城8月绿岛湖板块表现相当出色,有多盘上榜,包括是龙光玖龙臺、金茂绿岛湖和阳光城佛山半岛等,其中龙光玖龙臺在8月多次加推,引人注目,以97套网签获禅城月冠,备案均价约1.8万/㎡。

    来自祖庙朝安板块的金茂悦表现不俗,备案均价约25323元/㎡。

    南海区

    8月的南海榜单为限购区的天下,多达9盘,其中榜首恒大悦府网签147套,备案均22845元/㎡;备案价高达43158元/㎡的保利天悦则网签115套排名第三。此外,备案均价破3万的还有来自金沙洲的时代天境,网签超100套。

    非限购区仅两盘,均来自西樵,分别为中旅银湾和奥园誉峯。

    顺德区

    顺德区月冠依然为大盘碧桂园凤凰湾,8月成交166套,备案均价约11347元/㎡。其次为佛山新城的泰禾世茂佛山院子,网签138套,备案均价21388元/㎡。

    板块方面,大良有3盘上榜,其中中洲府表现去不错,网签92套,备案均价破2万。

    三水区

    大塘的恒大御澜庭以206套网签量赢得三水月榜冠军,超第二名恒大郦湖城30套,稳坐三水8月第一把交手的位置。

    来自芦苞的金科集美山水亦表现优异,以网签170套位居第三。

    高明区

    高明8月表现突出,TOP4成交量均过百,鑫苑城更是一举夺得8月大佛山月冠。西江新城依然是高明最热门板块,有4盘上榜,板块均价约9500-12000元/㎡。

    保利、碧桂园、恒大霸榜前三

    近日,克而瑞广佛区域正式发布《2020年1-8月佛山房企销售业绩TOP30》,保利、碧桂园、恒大霸榜前三,来看看还有谁上榜?

    业内点评:房企依旧看好佛山后市

    截止目前,今年佛山卖地已突破900亿,破千亿可期,在土地市场热度居高不下的情况下,佛山多板块地价屡屡创新高,早已引发全国性的媒体报道关注,加上房企或将面临“三条红线”融资新规,后市会怎么发展,值得进一步观察。

    今年佛山卖地已突破900亿

    “佛山的城市基本面良好,作为新一城市,佛山的经济、人口、产业、规划以及广佛地缘优势决定了佛山卖地的热度。”佛山中原战略研究中心总监朱伟德分析指出,房企如此看好佛山也是因为佛山自身具备强大的软硬实力,以及广佛同城发展带来的强劲外溢购买力,近年来布局佛山已经是不少品牌房企的共识。

    不过,传闻“三道红线”即将出台,严控房企高息负债率,预计对部分房企的资金链造成考验,房企拿地预期或面临调整。朱伟德补充说明道。

    同时,有接近开发商的人士向乐居透露,目前禅桂部分去化高、价格涨得快的楼盘已有限签的趋势,佛山稳房价预期仍处于不断强化阶段。

    9月佛山新盘预告

    据乐居不完全统计,9月佛山共有60盘有动作,其中28个纯新盘,限购区推货可谓相当火热!包括15宗高价地,房价天花板又要被捅破?

    8月佛山卖地火热

    据佛山乐居统计,8月佛山共成功出让11宗商住地,合计面积约43.64万㎡,合计出让金额约118亿元。其中2宗为商业用地。

    短短半个月内,佛山5宗地全刷新片区楼面价纪录!张槎、丹灶、罗村、石湾、陈村纷纷创新高。再加上里水,今年来,已有六大区域地价刷新天花板。

    9月佛山卖地预告

    相比8月11宗地,9月佛山土拍市场稍显冷清,共有7宗商住地挂牌,遍布佛山五区,其中有2宗商业地,总出让面积约38.34万㎡,总起拍金额约69.95亿元。

    从各区来看,南海3宗,顺德2宗,禅城、三水各1宗。

    其中,陈村地块已被新希望以15522元/㎡收入囊中,刷新片区地价纪录。而南庄原新明珠二厂地块则被美的置业拿下,楼面价约7808元/㎡。

    接下来,重点地块请锁定:桂城平洲映月湖旁地块、丹灶城区地块。

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