顺德杏坛南城区规控调整！新增10宗商住地！涉及昌教等四个村居

乐居佛山讯 吴壁生 快看！顺德杏坛南城区规控有变，新增多达10宗商住地，涉及四个村居！

日前，乐居从佛山市自然资源局顺德分局获悉，《佛山市顺德区杏坛镇南城区（SD-I-02-05单元）控制性详细规划》（修编）正批前公示，公示时间截止2月16日。

公告显示，本项目位于杏坛镇中部，修编范围为古海路、杏坛纵十一路（规划）、齐赞路（规划）与 金登涌围合的区域，共涉及四个村居，分别为吕地社区、昌教村、齐杏村、西北村，规划用地面积为202.39公顷。

项目区位示意图

从规划定位来看，依托村改契机，完善用地功能与布局，提供优质的居住及服务配套，引入智能五金产业，打造成杏坛镇智能五金制造产业区、宜居宜业生态居住区、综合服务生活配套区，预计形成“一带、一心、两轴、两区”的规划结构，其中城乡居民点建设用181.59公顷，占规划区总用地面积的89.72%；非建设用地20.80公顷，占规划区总用地面积的10.28%。

土地利用指标示意

其中，住宅建筑规模预计71.51万平方米，合计可容纳1.51万人，包括居住用地人口1.27万人，村庄建设用地人口0.24万人，建筑规模分别对应50.62万平方米、20.89万平方米。目前片区已有明日桃园、杏坛实验幼儿园、城区幼儿园等配套。

同时，城乡居民点建设用地中涵盖了居住用地24.12公顷、商业用地5.45公顷，前者现状保留的居住用地面积4.70公顷，服务设施用地面积0.58公顷，其余均为新增居住用地，主要分布在新齐宁路两侧，预计新增4宗宅地+6宗商地，合计超19公顷。

片区规控示意图

乐居留意到，工业地块规划方面，2020年11月9日，杏坛镇吕地、昌教、西北三个村居征地表决顺利通过，总改造面积3000亩的“中兴”现代产业城改造项目征地表决工作全面完成，土地整理完成后，该项目将按照相关城市规划直接出让给该社会主体，由该社会主体负责项目的建设、招商等工作，本次规控修编无疑将加快项目落地。

杏坛镇“中兴”现代产业城项目效果图